交易日益增多。 实践中，相当一部分群众的法律意识不强，合同签订后没有及时办理过户手续。 以威海市为例，近年来威海的房地产市场火暴，房价一路攀升，尤其 购买和违法建造的住宅发放土地使用证；同时要求各地进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民住宅建设合理，节约使用土地，切实保护耕地，而事实上《意见》出台 ...
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平方米，每增加1人，适当增加用地面积，最高不超过160平方米。第十一条 农村村（居）民建住宅应当符合城市总体规划的要求，并综合考虑城市景观、城市建设 意见的四邻协议书；6、集体土地使用证原件及复印件，新批宅基地的，提供国土部门签署的意见书；7、其他需提供的材料。（二）申请办理建设工程规划许可证需提供的 ...
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连续为王富强、舒好颁发两个土地使用证，违背了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村居民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定 后通过申请，政府二次确权给其宅基地，但因王富强、舒好夫妻不签字（南邻），政府无法为其办理土地使用证。2、《土地登记办法》第六十四条规定： ...
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对抗执行而补办的。综上，请求撤销一审判决，撤销洛宁县人民政府为崔卫青办理的土地使用证，以维护我的合法权益。被上诉人洛宁县人民政府口头答辩称，崔卫青申请办证 被上诉人崔卫青答辩称，被诉的土地使用证，地籍清楚，来源合法。1995年，我作为一个农村居民应有的权利向村组申请宅基地，1998年3月27日由生产组 ...
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过程中皮远桂向中武乡玉圃村民委员会申请了一处宅基地并按正常的审批手续，已经办理了国有土地使用证（土地性质为租赁）；此前朱茂海经中武乡关堰 村 不动产，须登记过户才产生法律效力，本案的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律无农村宅基地过户登记的强制性的规定。 本案所涉宅基地上 ...
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《土地管理法》办法的规定，即平原地区每户不得超过167平方的规定，被告辩称：《河南省农村宅基地使用办法》第12条规定，1982年7月23日前已占用的宅基地每户 政府批准，按实际面积确定使用权。第三人杨云洲的宅基地于1973年批划，县政府批准后颁发土地使用证并无不当，本院认为被告的抗辩理由充分，对证据4 ...
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过程中皮远桂向中武乡玉圃村民委员会申请了一处宅基地并按正常的审批手续，已经办理了国有土地使用证（土地性质为租赁）；此前朱茂海经中武乡关堰 取得不动产，须登记过户才产生法律效力，本案的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律无农村宅基地过户登记的强制性的规定。 本案所涉宅基地上 ...
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时，均没有办理用地批准手续，也没有由土地管理部门报批后经县级人民政府颁发证书，原应举乡土地所没有颁证职权，其向原告与第三人颁发的土地使用证均属 居民，宅基地使用权具有福利性，因此国家有关政策和法律严禁本集体经济组织以外的单位和个人享有农村宅基地使用权。第三人何九泉不属于闫小寨村村民，不具备规划宅基申请 ...
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批准。”据此，第三人姚淑堂在使用集体所有的土地时，必须首先取得其所在单位或居民委员会的同意后，方能办理相关用地手续。而被告市政府和第三人姚淑堂 其所在单位或居民委员会同意的情况下即为其颁发建设用地使用证的具体行政行为违反法定程序。 《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以 ...
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合同是否具有效力李武平一、房地产权现状和农村宅基地使用权 谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有和集体所有.所以 城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是明确规定居民不能向 ...
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