了农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则专题研讨会，就农村私有房屋买卖中的若干疑难问题进行了研讨，并形成了会议纪要。特此印发，请各院在审判中 但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格 ...
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到对房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见； 一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律 的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同 ...
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到对房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见； 一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律 的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同 ...
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。 对于田女士作为买受人信赖利益损失的赔偿，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失两 出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织 ...
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工程动迁工作中群众反映有关问题的解答、房屋认购合同及计算表各一份，证明：被告A公司应按有关政策以标准户对原告进行拆迁补偿安置，但认购合同及计算 亦非确定精神病人监护人的法定形式。农村集体土地上的房屋拆迁以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行，杨f作为宅基地 ...
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三个月之后，已超过法定期限。2、强制拆迁行为合法，房屋拆迁补偿安置裁定书已发生法律效力；3、原告诉被告返还其宅基地并将其房屋恢复原状，没有法律依据， 的合法权益，监督行政机关依法行政，根据原告仍是农村居民的情况，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（ ...
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三个月之后，已超过法定期限。2、强制拆迁行为合法，房屋拆迁补偿安置裁定书已发生法律效力；3、原告诉被告返还其宅基地并将其房屋恢复原状，没有法律依据， 的合法权益，监督行政机关依法行政，根据原告仍是农村居民的情况，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（ ...
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三个月之后，已超过法定期限。2、强制拆迁行为合法，房屋拆迁补偿安置裁定书已发生法律效力；3、原告诉被告返还其宅基地并将其房屋恢复原状，没有法律依据， 的合法权益，监督行政机关依法行政，根据原告仍是农村居民的情况，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（ ...
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三个月之后，已超过法定期限。2、强制拆迁行为合法，房屋拆迁补偿安置裁定书已发生法律效力；3、原告诉被告返还其宅基地并将其房屋恢复原状，没有法律依据， 权益，监督行政机关依法行政，行政，根据原告仍是农村居民的情况，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（ ...
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三个月之后，已超过法定期限。2、强制拆迁行为合法，房屋拆迁补偿安置裁定书已发生法律效力；3、原告诉被告返还其宅基地并将其房屋恢复原状，没有法律依据， 的合法权益，监督行政机关依法行政，根据原告仍是农村居民的情况，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（ ...
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