（三）通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿出让、租赁、转让、作价出资或入股等有偿使用，或协议出让国有土地使用权行为，按规定标准交纳的土地出让 内，并由国土资源行政主管部门编制供地方案报市人民政府审批。上述土地招标、拍卖和挂牌出让价格不包括交易价外税，如契税、营业税等。第五条招标、拍卖 ...
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在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认 名义取得划拨土地使用权从事商品房开发的,必须追缴土地出让金;拒不交纳的,依法予以处理,构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任。(十八)加强土地出让管理。协议出让土地除 ...
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征用是一种政府行政行为，也是集体经济组织对国家的一项义务，是否征地及征地补偿标准由国家根据建设需要及社会经济发展水平确定。 上述观点实质上是把土地收购 回报的权利。因此土地收购价格中应包含土地使用权价格。土地处置权包括土地出让、划拨、转让、出租、抵押等的权利。对于划拨土地使用权，土地收购价格中不应包含 ...
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确定：(一)以出让方式取得的土地，根据规划要求、土地用途、现状、剩余使用年限为依据进行评估后补偿；(二)以划拨方式取得土地使用权，补偿价格以国土资源部门 目录的用地项目，用地单位须与土地储备中心签定土地预购协议，由市国土资源部门办理划拨用地手续，报市政府批准后，土地使用权人支付有关补偿费，由市国土资源 ...
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挂牌方式供地，只有在无两个以上土地使用者用地意向情况下，方可依法协议出让。 (三)加强对划拨土地的管理。划拨土地使用权未办出让手续不得上市交易。已出让 、供地价格确定等，一律要通过内部会审、集体决策。 (十一)各类建设用地必须依照法定程序办理土地登记发证手续。要切实做到依法申请征转审批、依法定标准落实 ...
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基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地资产流失的，要 逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在 ...
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基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地资产流失的，要 逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在 ...
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企业的批准文件；（二）房地产价格评估报告书；（三）土地使用权作价入股批准文件。以划拨方式取得土地使用权的股份制企业，应当先补办土地使用权出让手续，然后持合同及出让金支付 合同批准生效之日；（二）因继承、析产、赠与取得土地使用权的，为继承、析产事件发生或赠与协议签订之日；（三）机构调整，企业兼并、让售、 ...
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的土地使用权转让；（四）减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让；（五）已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，若存在多个产权主体，按照城市规划 国土管理部门登记审核，在交清各类税费后方允许实施。如交易双方所申报的土地使用权转让价格低于标定地价20％以上者，由国土管理部门报请政府进行优先收购。上市 ...
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基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地资产流失的，要 逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在 ...
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