协议，被告将上海市安图新村某室房屋以人民币315,000元价格转让给原告。原告交付了定金10,000元。后原告发现被告房屋产权证记载的建筑面积比中介公司介绍的减少了。 更改转让价格，遭被告拒绝。被告又将房屋卖予他人，遂致协议不能履行。经原告多次催讨定金，均未果。故原告诉至法院，请求判令被告双倍返还原告 ...
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房产经纪公司向被告购买×区×路×弄×号×室房屋，总价为303,000元。当日原告付给被告定金1万元，因为该房屋到2008年10月24日满五年，故交房手续至那时 年10月10日将上述该物业交付乙方。付款方式如下：签订本协议之日即交付定金1万元，定金在进入交易程序时即转为房款；交房当天即2008年10月 ...
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，邰俊伟作为房屋实际用户，其出庭作证说明了周东阳转租房屋及米建平提出终止履行协议的事实，其证言真实可信，因周东阳违约在先且双方就何种情形没收保证金有明确约定 双倍返还定金。 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了 ...
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交有一万元的定金，2008年也没有再签书面合同，但双方口头言明按原合同执行。2007年9月份，反诉人与“艾莱依”公司河南总代理达成协议，在通许 租赁合同期满，出租房屋的装修，改善增设他物的处理：承租人不得改动。……第十条、定金一万元，承租人在家里交给出租人。第十一条、未经出租人同意，承租人不得私自改行 ...
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》第4条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， 开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订商品房买卖合同存在着事实履行障碍与法律障碍。 2．过错责任原则在主合同未决条款的立约定金合同违约 ...
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张某第一次见面时，即告知原告张某其非房屋权利人。现其依据居间协议约定，收取定金，若返还，将造成其损失，故不同意原告张某要求返还的诉讼请求。 ，遂于2010年1月13日起诉来院。要求被告上海某房地产经纪事务所双倍返还定金人民币8,700元并赔偿损失人民币382元。审理中，因被告上海某房地产经纪事务所已将 ...
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一笔“偷鸡不着蚀把米”的生意。 律师点评： 本案中，涉案争议的20万元定金是买卖双方对签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有订约合同的性质。而只有当 王先生不具备免除承担违约责任的条件。换言之，王先生在收取20万元定金后，就理当受到三方居间协议的约束。现王先生未能按约与陆女士签订房地产买卖合同，已构成 ...
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原、被告双方约定，由被告作为中介人为原告介绍养鸡及回收事宜，被告要求原告预交定金15 000元。2000年9月1日，被告作为中介人和原告及北京大发正大 费用后，余款给付王友财。口头协议达成后，原告王友财于2000年1月29日向被告林业工作站交纳了养鸡3000只的定金15 000元。后三方当事人为进一步 ...
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组5单元601号。上诉人沈阳绿色家园购物广场有限责任公司与被上诉人曲明智因定金合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2006]沈铁西民一权字第1852号民事 有限责任公司与曲明智达成的口头协议属预约合同，曲明智向沈阳绿色家园购物广场有限责任公司交纳的20 000元为订约定金，目的是为当事人达成本约 ...
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为了保证当事人在以后订立主合同，如一方后悔不签订正式主合同,则适用定金罚则。凡在意向书一类的协议中设定了立约定金，其法律效力自当事人实际交付定金 控制。但其最大弊端就是易于导致签订本约流于形式,购房人可能进行恶意谈判,进而影响定金罚则的适用,损害开发商的利益,因此均衡保护双方的利益便有重要的意义。司法 ...
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