占有改定。目前我国合同法尚未明文确认这种交付方式。 （五）标的物财产所有权转移时需要注意和区别的几个问题。 1、应当看到，买卖标的物的所有权在转移的 买方要求卖方承担违约责任的权利。 标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都没有责任，也就是说买卖双方都没有过错责任。然而由于损失的发生是客观存在 ...
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另一个产权人的认可，因此坚持要等另一个产权人到场再签合同。双方各执己见，都不肯妥协。中介在一旁向买方证实在外地的产权人确实同意卖房，并说是他到中介来挂牌 与产证面积不一致、下家首付与上家注销抵押的时间和顺序、中介佣金在何时支付、一方跳中介或毁约时对中介的违约责任、意向金在什么情况下转定金、一方毁约时的 ...
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主要有以下几种观点： 第一种意见认为，合同订立时，一方当事人提出的格式条款必须经对方当事人的明示同意，不可以是默示，即不能凭当事人的行动推定 了。 2 买房遇霸王 不得不“忍” “购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的违约金，一个10%，一个仅为0.1%” 龚苹和男友计划先买房再结婚， ...
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第四、夫妻双方都要求独自经营公司的，可以采取竞价的方式决定经营主体并对另一方进行相应补偿。 24、审理无效婚姻案件的程序问题。申请宣告婚姻无效的案件 形式要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件，作为判断取得和丧失集体经济组织成员资格的标准。在认定农嫁女的成员资格时，可参考以下 ...
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2013年8月中介公司告诉他才得知郭某不愿意出售房屋，到10月份正式确定对方不卖房了，现孙某和郭某已经违约，应双倍返还购房定金10万元，赔偿其 妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由 ...
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与上诉人是合情合理的，上诉人完全有理由相信卖房的行为是经过莫富先同意，而且，对于夫妻共有的如此重大的财产处置，夫妻任何一方都不可能不知情。此外，当时对方提供 莫富先，该行为可理解为韩清碧为日常生活需要而处理了夫妻共同财产。虽然没有证据证实莫富先当时同意卖房，但作为相对方的上诉人在对方出示了土地使用权证 ...
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后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理 张三与李四的缔约过程来看，张三在国土证尚未办好的情况下，就与李四缔约卖房，最后因没有国土证而被李四罚款定金3万元。在这一缔约过程中，张三对于 ...
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款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理 可告知当事人另行提起财产分割诉讼。（三）关于夫妻一方婚前个人出资购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题65.以结婚为目的，夫妻一方 ...
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款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理 可告知当事人另行提起财产分割诉讼。 （三）关于夫妻一方婚前个人出资购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题 65.以结婚为目的，夫妻 ...
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对外承担偿还责任。实践中，该条为一些不诚信的人所利用，夫妻一方与债权人串通损害另一方配偶的利益的情形时有发生。因此，我们认为，既然该条款是对《婚姻法》 月19日（星期六），从早上8时到晚上10时许，经过十四个小时连续不断的调解工作，在法院主持下，双方终于达成调解协议，公司同意于2011年12月10日前 ...
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