未能完成时，该订金应该退还购房者。而“定金”则属于担保方式的一种，关于定金的具体操作，《合同法》、《担保法》及最高人民法院对于《担保法》适用 所收费用”，非常明确是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？如前所述， ...
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每吨单价为10万元，交货期限为2001年8月底，X制药厂应于6月30日前预付款20万元，其余货款待交付药材后10天内全部付清。合同对所购药材的质量以及 权利和义务享有连带债权，承担连带债务。法人或其他组织分立以后的债权债务承担情况，根据《合同法》第九十条规定，可分为以下两种情况：1、约定承担约定承担即 ...
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且无违法、违规之处，应为有效，签约双方均应按合同的规定履行己方义务。洪涛公司在签订合同后，按约向耀华公司支付了预付款，耀华公司亦按合同的约定及洪涛公司提供 将保修款给付耀华公司。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百五十六条、二百六十三条的规定，判决：一、洪涛公司于本判决生效后十日内 ...
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反诉原被告签订厦门某地水泥中转站建设项目工程合同书，2007年12月14日反诉原告支付预付款，工程正常开工建设。2008年4月23日，反诉原告以厦门市正对厦门 的。【证据1、49】 2、根据中华人民共和国合同法第113、114条的规定，违约金以损害赔偿为原则，本案反诉被告已于2009年9月25日安装 ...
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非“订金”。“订金”没有定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。另外，对于超过总价款百分之二十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 主要是指企业因超过法律规定的期限而丧失《合同法》规定的一些法定权利的行使权。《合同法》中许多法定权利的行使都有明确的期限规定，超过该期限， ...
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非“订金”。“订金”没有定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。另外，对于超过总价款百分之二十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 主要是指企业因超过法律规定的期限而丧失《合同法》规定的一些法定权利的行使权。《合同法》中许多法定权利的行使都有明确的期限规定，超过该期限， ...
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初级法院的判决未经告知出卖人即将买受人支付的预付款性质的定金退还给买受人，当判决被高级法院的判决撤销时，买方拒不交付金钱，使出卖人遭受损失，转交 防范的制度构建在法律体系建构中的重要地位不难想像。对于损失的合理分配，我国现行合同法已经有系统而详尽的规定，但是对于风险的防范目前的现行法似乎无任何举措。 ...
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，依照约定，定金应抵作价款或者收同。 订金的性质在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是 若干问题的解释（二）》第14条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。在审判实践中，法院通常也认为依据《城市房地产管理法 ...
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条件的期房合约。 情形一 只交定金、购房意向金、预付款的未成立正式商品房买卖合同的，买房人可要求返还已交款项。 据魏平律师介绍，针对这种情况，现有 当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。; “这依据的是合同法的司法解释中的规定情势变更原则，具体内容是指订立合同 ...
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的报销及付款凭证载明：收款单位中汇上海分公司；付款单位嘉莞公司；付款金额1,059,500元；付款方式为本票（预付款）；用途为广东珠海钢板,合同编号 利息计算的诉请,无合同约定,应按银行同期贷款基准利率计付。据此,根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定 ...
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