在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人指定银行，余款由买 其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出实质性的量化的约定，诸如 ...
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在出卖人尚未取得国家批准销售证明的情况下，签订《商品房买卖合同》及补充协议。买受人同意在本合同签订3日内将购房款的50％汇入出卖人指定银行，余款由买 其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出实质性的量化的约定，诸如 ...
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法定管辖而言的，是对法定地域管辖的变通和补充，是指民事案件的双方当事人在民事争议发生之前或者发生之后，用协议的方式来选择管辖他们之间争议的法院。管辖 大企业为了追求自己利益的最大化或者诉讼上的便利，往往在格式合同中规定发生纠纷的管辖法院，形成格式化协议管辖条款，迫使对方当事人就范。将公司的所有的诉讼都 ...
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等进行约定，这些具体工程内容无法事先拟定，并重复使用。因此，《协议书》不是格式条款。而《专用条款》第1.1条明确约定“专用条款：是发包人与承包人根据法律 ，所作出的裁量，符合法律规定。双方于2008年6月21日签订的《补充协议》，将合同的生效日期即基准日调整为2008年6月19日。但是根据双方的约定“ ...
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我国《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）有关规定，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。故对桑榆情公司关于品牌保证金返还条款的解释，法院不予采 ：“以上条款未尽事宜由双方协商解决，另外议定的合同补充条款经双方签订后作为本合同的附件，被视为与本合同具有同等效力”。这充分说明双方当事人的地位是 ...
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了投资合同，同日，澳东公司又与防洪堤公司签订建设合同作为投资合同的补充协议。根据这两个合同的约定，重庆市江津区政府确认防洪堤公司为防洪护岸工程的业主单位，澳东 不属于格式条款，澳东公司以中柱所系具有专门知识的单位为由，提出参照格式条款对双方有争议的条款作出对其有利的解释的理由没有依据，不能成立。因委托 ...
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交付条件了。3、《认购书》是被上诉人事先拟订供所有购房者重复使用的，属格式合同。对格式合同的内容有多种解释的(即“余款在交房时付清”和履行期限未作约定的)， 之间的合同是有效的，是可以履行的。4、认购书及补充协议内容虽然不是很完全，但并不影响房屋买卖合同的成立。二、没有交付是因为被答辩人就交房提出附加 ...
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美发店中进行消费是可以进行讨价还价的，以至最后形成一致协议。所以美容美发合同在这方面法律证明力不足。7、格式合同在应用上具有反复使用性的特点。我们从格式 问题，我们只有结合本国实际，广泛借鉴世界各国先进理论，综合运用各种手段，互相补充，以立法规范为基础，以行业自律与消费者保护团体、监督为辅助，强化法律 ...
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填补合同漏洞。我国《合同法》规定：合同中对支付价款的时间，地点没有约定或约定不明确的，依当事人事后的补充协议或交易习惯；用前述方法仍无法确定的， 利于合同起草方的解释规则，同时将合理公平解释纳入其中。如果对格式条款的理解发生争议，按照通常理解予以解释。所谓通常理解并非是专家意见或见解而是大众常识。倘若 ...
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，目的是为了占有原告的商铺前三年使用权。以上证明原、被告双方签订被告提供的格式合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款，一方以欺诈、胁迫的 的房屋价格虽高于发票价格，但双方在商品房合同签订后又签订了折扣协议，该协议系商品房买卖合同的补充协议，被告系根据该协议约定的价格向原告收取净房款，并开具 ...
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