规定》(建设部令第12号)326自行拆迁核准《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部令第12号)327商品房外销许可《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)328城市私有房屋买卖价格同意核准《国务院关于发布〈城市私有房屋管理条例〉的通知》(国发(1983)194号)329机关、团体购买租赁私有房屋 ...
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办法》第32条规定，建设单位应当按物业总建筑面积千分之二比例提供物业管理专用房，最低不得少于50平方米。 2、根据《物业管理条例》第38条规定，发展商配置 后，购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年8月31日（《国务院物业管理条例》施行）前的，且建设单位与购房者未在预售合同里约定由购房者交纳的， ...
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一条 预售合同生效后，预购人应在十五天内，持《房地产预售合同》，向市房地产登记处办理预购登记。 第二十二条 房地产经营者在办理房地产总登记后，应在三十天 章 附则 第四十八条 本规定颁布前已改作其他用途的商品住宅（包括改作办公、商业、招待所用房等），有关单位和个人应于本规定颁布之日起二年内改正。逾期不 ...
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备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6 核准市园林文物局(33项) 一、取消的行政审批事项(3项)1、西湖风景名胜区设置商业网点定点审批(定点规划由园文局制订，报市政府批准；经营权采用拍卖方式)2 ...
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产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种 的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。「商业服务业用地」是指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营 ...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于 土地使用权。【土地使用权出让合同号】为XXX。 该地块土地面积为xxx，规划用途为商业、住宅，土地使用年限自2006年3月30日至2076年3月29日。 ...
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销售，实行购房实名制。全面推行商品房预销售合同即时备案。要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚； 向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构不得变相提高。(四)市房地局会同有关部门合理 ...
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条规定的文件，与受让人订立转让合同。5、将原第五十条第一款第四项修改为：违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售，没收 上海市外滩风景区综合管理暂行规定》的修改：1、将第十一条修改为：外滩风景区内商业经营项目的开发和布局，应当服从外滩风景区的游览、观光功能。2、将第十二条 ...
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行政主管部门管理。第十二条与房地产开发项目配套建设的学校、幼儿园、商业网点、文体用房，已进入项目开发成本的，所有权归小区业主所有；未进入项目开发成本的 转让方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。 ...
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行政主管部门管理。第十二条 与房地产开发项目配套建设的学校、幼儿园、商业网点、文体用房，已进入项目开发成本的，所有权归小区业主所有；未进入项目开发成本 转让方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市建设行政主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条 预售商品房实行许可证制度 ...
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