办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人 约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的 ...
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，现已审理终结。 原审法院审理认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，双方均应按照 商品房买卖合同》、照片、《整改意见书》、交接房通知书、《重庆房产面积测算报告书》、《重庆市新建商品房使用说明书、质量保证书》、《重庆市建设工程竣工验收备案 ...
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遵循诚实信用原则，应当遵守法律、行政法规的规定。本案中，虽然原告与被告签订了《重庆市商品房买卖合同》并办理了预售合同登记，但是，被告并没有向原告交付房屋 了房款，并进行了备案登记。戴静依房屋买卖关系提起本案诉讼且举示证据充分，诉讼请求理应得到支持。请求：撤销一审判决，确认双方商品房买卖合同有效，由科华 ...
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。” 上述事实，有当事人陈述及庭审笔录、《商品房买卖合同》、《入伙通知书》、《“万煦园”小区C5栋住宅竣工验收备案表》、《关于“万煦园”小区(二期)是否验收 、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条之规定，判决如下： 驳回原告刘某的诉讼请求 ...
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竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，华创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司不应当视为华创置业公司向原告交房；双方所签商品房买卖合同约定 万分之五是否过高的判定，此处涉及违约金的相关法律规定。 违约金一般由合同当事人双方合意约定，但是在商品房买卖合同的履行过程中双方因此发生纠纷诉至法院，一方当事人 ...
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取得房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请 按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方违约金 ...
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、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。笔者认为，上述第一个验收是建设工程质量专项验收，其结果只说明建设工程 中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人 额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人 约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的 ...
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