扩建的房屋；5、有关房地产债务在当事人之间未达成协议并清偿的；6、商品房未经物价部门批定销售价格的；7、房屋有抵押、典当等他项权利尚未清理的；8、 不补办者，按本办法第三十八条规定查处。第四十二条房地产交易管理人员徇情谋私，索贿受贿，违法乱纪的，由所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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条件。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理 ：(一)物业管理用房；(二)门卫房、地面架空层、共用走廊通道；(三)按规划配建的非机动车车库；(四)公共绿化、道路、场地；(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的 ...
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空置房的成本构成确定价格，对部分成幢、成组团、配套齐全、质量合格的普通商品住房，采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法，将空置的商品房转化为 、建筑物破损严重的要逐步完善。要逐步扩大住宅小区物业管理的覆盖面，完善管理和服务，解除消费者的后顾之忧，打开销售局面。各级政府要充分认识促进住房消费对推动 ...
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销售委托书。第三十二条房地产开发项目转让和商品房销售价格由当事人协商议定。享国家优惠政策的居民住宅实行政府指导价或者政府定价。第三十三条房地产开发企业应当 ，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条国家有关管理部门及其工作人员在房地产开发经营监督 ...
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一套,2008年6月11日,姜保生以同样形式的协议,以14万元的价格购买该小区8#楼东单元2层西户住宅一套,鹤建分公司分别给夏巍、姜保生开具了收款收据。之后， 给第三人。本案夏巍、姜保生与鹤建分公司签订的集资建房协议内容符合《商品房销售管理办法》第十六条之规定，且与夏巍、姜保生类同的其他购房人已先后将 ...
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雷开发区管委会，漳州台商投资区管委会，市直有关单位：现将《漳州市区限价商品房管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。漳州市人民政府二○一二年六月二十八日漳州 实际情况，制定本暂行办法。 第二条 本暂行办法所称限价商品住房是指政府采取“招拍挂”方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积 ...
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可以由购房者直观的进行考察，对购房者的权益可以得到更为可靠的保护，在《商品房销售管理办法》中对其具备的条件及相关内容作了具体的规定。现在房地产交易 的，面积误差比在百分之三以内(含百分之三)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出百分之三部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人;房屋实际 ...
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高，开发商拿地的成本也越来越大。这直接导致了通过挂牌出让土地使用权的价格持续攀高。以北京为例：近两年内北京地区的土地出让金水涨船高，“地王”现象 相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入，但是在 ...
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G、F栋综合验收备案表，即至今未办理好房屋综合验收合格证。 赣州市物价局价格认证中心受本院委托，于2005年5月10日作出了赣市价鉴字（2005） 商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当将需要由其提供的办理房屋 ...
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在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房，而不必通过噪音污染诉讼这种颇有争议的方式来谋求退房。 对于交通噪音污染的治理，环保部门深感头痛，因为这个问题涉及规划，道路两旁建筑住宅的问题比较复杂，需要科学合理的规划才能尽可能避免交通噪音扰民问题。目前，市 ...
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