《申请表》和提供的证明材料真实无误，并配合有关部门查核相关情况。第十条限价商品房申购审核工作由各级住房保障部门负责，具体参照当地经济适用住房申请审核程序进行。 购买的限价商品房，在取得房屋所有权证之日起3年内不得上市交易转让、出租、出借。 第五章监督管理第三十一条开发建设单位违反本办法规定进行建设和 ...
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未就房屋抵押提出申请。原审判决对溢价款的计算原则正确，浙南公司至诉讼中还没有出租返租的房屋。因彤春公司违约，已交纳定金的客户无法签合同，定金已经全部 如前所述，浙南公司支出三年返租租金，其基础是相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价。根据合同法规定，如本案当事人认为此约定显失公平，应在法律规定的时间 ...
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是指房地产开发企业在进行基础设施建设、房屋建设，或者销售、出租商品房的行为。第十七条规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 登记。故交付商品房前必须完成测绘。而实际上，只有经过房地产主管部门验收合格的商品房才可以进行测绘。也就是说，住宅小区群体性开发项目必须经综合验收才可进行测绘 ...
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三条的定金条款显失公平，第四条的其他约定条款，违背了《商品房销售管理办法》的相关规定，均应认定无效。五、因“天山公司”的违约问题没有得到解决， .95元、支付房屋面积减少的期望利益损失120000元、支付逾期交房的入住、出租利益损失30000元（合计215835.95元）给反诉原告；3、判令反诉被告按 ...
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不得自由流通。一般来说，职工只有使用权而无所有权。而商品房是由房地产开发企业开发，专门用于出售或出租的房屋。商品房无论是在价格还是流通方面均反映其作为商品的特性， 了同案不同判的局面。形成这种局面的关键，在于对《解释》第3条所作规定商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作说明和允诺具体确定及对商品房 ...
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或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ，消费者应当充分重视。第三，消费者要了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手 ...
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手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和 商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理 ...
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房屋交被告使用，被告与广地物业公司将讼争房屋按每月6.5元/平方米的标准出租给他人。被告在对讼争房屋返包租期间，向卢锦强支付了从2001年5 自相矛盾。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的规定，并判令被上诉人支付延期交房违约金，并以 ...
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的客房交给亚太国际会议中心有限公司经营管理后，已领取２００４年、２００５年的客房出租收益。周庆春和海航有限公司均认可客房已交付。 原审法院认为：周庆春与 元。 被上诉人海航有限公司辩称：一、《三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法》第五条规定，新建商品房应当设立维修基金，首期维修基金由购房人交纳。第九条 ...
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手续，服从交易所的管理，禁止场外交易和偷漏税费等非法行为。第六条昆明市商品房价格管理，由市房地产管理局会同市物价局负责。(一)以划拨方式取得土地使用权建盖 代政府管理，由房管部门按市政府有关规定，会同有关部门安排使用，各开发企业不得擅自出售、出租、抵押。第十二条商品房交易中，必须使用市房管局统一印制 ...
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