一套，房款为156446元，原告王军已付清房款。其中《补充协议》第四条约定：买卖合同规定的商品房售价并未包括房价以外的费用。所有与买卖该 物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范商品住房销售价格行为，其基本含义，依笔者理解主要在于 ...
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但未经买家认可的。 4.依据《司法解释》第十四条：合同没有约定且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房并解除 不限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现 ...
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必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后 预售合同的顺利履行。第三，预购方已经全部履行预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道， ...
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的合同义务已经履行完毕，被告理应将商品房交付原告，但由于两被告没有履行合同规定的交房义务，致使原告蒙受了巨大的经济损失，对此被告应承担违约责任，故请求 下行使先履行抗辩权，主张在原告支付购房款以后再交房的抗辩理由符合法律规定，并不构成违约。据此，一审判决驳回原告要求被告支付违约赔偿金的诉讼请求合理。 ...
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乙方的；2、_________；3、_________。第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方 房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。"的规定处理。六、商品房预售合同签订后应按规定及时向房地产登记机构办理商品房合同登记备案，以便保护双方当事人权益。七 ...
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条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1、逾期不超过____日， 实测面积 - 约定面积 × 100%约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证 ...
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给买受人，_______________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受 八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：1．按逾期时间，分别处理(不作累加)( ...
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远低于现房价格。这种差额利润就是多数炒作者热衷于“炒楼花”的动机。因此，允许预售商品房的转让就势必会出现投机，这些投机活动一方面会损害真正购房者的利益；另一方面也 合同的顺利履行。第三，预购方已经全部履行商品房预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人 ...
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年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋， 甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。10－6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 ...
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年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋， 甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。10－6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 ...
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