建设费应当纳入商品住宅价格中。广东省物价局制定的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，构成商品房销售价格的成本，应当包括按国家有关规定应承担的开发小区 该合同是双方的真实意思表示，自愿订立，且没有违反任何的法律法规。因此这个特别约定的合同无疑也是合法有效的，双方均应严格遵守和履行。2、《 ...
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10月15日作出(1996)新民初字第23号民事判决，当事人均未上诉，已经发生法律效力。原审未参加诉讼的天祥公司在知道该判决已在执行后，先后向 委托的鉴定部门作出的房屋面积鉴定书，以建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(简称房屋面积规则)、售房合同等为鉴定依据，在作出城中城小区“配电室、 ...
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人与被上诉人房地产公司之间签订的一份商品房买卖合同。一九九二年十一月二十五日，上诉人同被上诉人房地产公司又签订一份《关于终止商品房销售意向的说明》，即解除了双方 个法律关系没有内在的必然的联系，而是两个性质不同、完全独立的民事法律关系。房地产公司与农建公司所签订的协议对双方的违约责任进行了明确约定。从 ...
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确认合同未解除仍有约束力。 因此，法院对于本案的争议焦点均采纳了原告代理律师的观点，结合事实、证据，最终作出判决：被告吴某应当按照《房屋买卖居间协议 来确定合同性质的精神和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于房屋的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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驳回上诉，维持原判。一、一审判决对双方当事人之间的法律关系定性正确。《楼宇认购书》的性质为预约合同。故一审法院将《楼宇认购书》认定为预约合同， 提出新的证据，故一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为:商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上诉人融水珠江源置业有限公司与被上诉人兰斌虽然签订了《楼宇 ...
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以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元，并依约为农科院代建了办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局 本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易 ...
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办理房屋所有权登记手续所需的商品房销售专用发票，也要求上诉人协助办理房屋所有权证，但上诉人均置之不理，故一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉 所有权证，故无法实现出租或转让的购房目的因而要求解除《商品房买卖合同》的问题，本院认为，买卖合同的性质是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 ...
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产权证，承担违约责任。上诉人与被诉人签订了商品房购销合同，合同约定了被上诉人开具正式商品房销售发票。但被上诉人给上诉人办理的是带有“公房出售”字样的产权证，并 本判决为终审判决。审判长张青代理审判员王银华代理审判员才玉莹二00五年五月十七日书记员韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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产权证，承担违约责任。上诉人与被诉人签订了商品房购销合同，合同约定了被上诉人开具正式商品房销售发票。但被上诉人给上诉人办理的是带有“公房出售”字样的产权证，并 本判决为终审判决。审判长张青代理审判员王银华代理审判员才玉莹二00五年五月十七日书记员韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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产权证，承担违约责任。上诉人与被诉人签订了商品房购销合同，合同约定了被上诉人开具正式商品房销售发票。但被上诉人给上诉人办理的是带有“公房出售”字样的产权证，并 本判决为终审判决。审判长张青代理审判员王银华代理审判员才玉莹二00五年五月十七日书记员韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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