或发回重审。 二审认为，上诉人与被上诉人于2002年11月5日签订的“预订住宅意向书”系双方当事人真实意思表示，该意向书中已经就房号、面积、价格， 买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。另从内容上看，预订意向书与商品房预售合同的内容具有连续性。 由此可见，预订意向书具有以下特征：1、签署 ...
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起诉占房人较为直接，但万一该房被一房多卖，占房人也有一套房屋买卖手续，就不好认为他侵占房屋，况且，如果真的是侵占房屋，即使官司打赢了， 买卖合同中约定。房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理 ...
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或发回重审。 二审认为，上诉人与被上诉人于2002年11月5日签订的“预订住宅意向书”系双方当事人真实意思表示，该意向书中已经就房号、面积、价格， 买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。另从内容上看，预订意向书与商品房预售合同的内容具有连续性。 由此可见，预订意向书具有以下特征：1、签署 ...
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本约的履行利益。史尚宽先生认为，因预约所产生之债权，与普通债权有同样的效力，即预约义务人如果不订立本约，那么，预约权利人可以请求其履行或者以强制执行 成性合同，为该认购书(预约)应认定为商品房买卖合同(本约)。 (3)《解释》已实际界定预售认购书具备预约合同的性质，但未规定应在哪一阶段当事人可以签订认 ...
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性合同，为该认购书（预约）应认定为商品房买卖合同（本约）。 （3）《解释》已实际界定预售认购书具备预约合同的性质，但未规定应在哪一阶段当事人可以 体现双方利益的是定金。《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）中有关定金规定的性质兼有证约定金和违约定金两种性质。认购书中常常出现订金、押金等字眼，不 ...
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。 故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业 合同”，第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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日内被告广东广源工程公司向原告张素光返还购房款19万元及支付19万元的违约赔偿金。被告广东广源工程公司不足支付上述款项时，被告中国银行股份有限公司广东省 中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被上诉人应向预售合同的相对方即广源公司主张权利。因此 ...
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证的抵押事实发生在订购书、预售合同及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，该待证 可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国四川省高级人民法院。 审判长吴涛 代理审判员曾英 人民 ...
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证的抵押事实发生在订购书、预售合同及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，该待证 可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国四川省高级人民法院。 审 判 长 吴 涛 代理审判员 曾 ...
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合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。原告：张励，女，47岁， 的旧村改造计划，该工程总建筑面积13.06万平方米，采取一次规划、分期实施的原则，先期建设一期工程38 365平方米，其中居民住宅37 805平方米，公建配套560 ...
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