年8月向该院提出了保护其抵押权的主张,符合最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》(以下简称《〈担保法〉解释》)第十二条"当事人约定的或者 土地他项权利登记,定城信用社已享有抵押权,因此,滨海公司与定安县财政局的土地使用权抵押不得对抗定城信用社享有的抵押权。美源公司将本院在执行过程分割得来的定 ...
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年8月向该院提出了保护其抵押权的主张,符合最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》(以下简称《〈担保法〉解释》)第十二条"当事人约定的或者 土地他项权利登记,定城信用社已享有抵押权,因此,滨海公司与定安财政局的土地使用权抵押不得对抗定城信用社享有的抵押权。 美源公司将本院在执行程序分割得来的定 ...
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国有土地使用证项下的土地,使用权已设定抵押,并办理了抵押登记,故原、被告在未经抵押权人同意的情况下,对项目的土地使用权进行分割处分,将上述土地使用权 不能由此认定当事人解除合作合同的意思表示无效,更不能限制当事人另行协商解决善后问题的权利。由此,一审判决认定原告要求解除合作合同的理由不能成立,没有法律 ...
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市房产管理部门审核合格,凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记,更换土地证书。房地产转让当事人应当按规定缴纳税费。 第二十八条下列 抵押人被宣告解散或者破产的;(五)抵押合同约定的其他情形。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押权,依法处分该房地产时,应当从所得的 ...
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经市房产管理部门审核合格,凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记,更换土地证书。房地产转让当事人应当按规定缴纳税费。第二十八条下列 )抵押人被宣告解散或者破产的;(五)抵押合同约定的其他情形。第四十条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押权,依法处分该房地产时,应当从所得的 ...
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还会进一步影响到与此有关的财产关系和人身关系,如涉及到夫妻共同财产的分割、子女的抚养等。 6、知识产权关系与行政争议的交织。 知识产权是一种 出现行政争议与民事争议的交织。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应 ...
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约定对土地进行开发利用,有关主管机关可以收回该土地使用权。当土地使用权人已经将土地使用权抵押给第三人时,如果将该收回行为的性质认定为违约责任,那么第三人 人的财产。目前,就我国实践而言,只对极少数不动产他物权,如有关土地使用权的设定采取了登记要件主义,而对于其他他物权的设定并没有严格地规定公示的方法, ...
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,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定。”现在的问题是,除《海商法》规定之船舶留置权[6]、《信托法》规定之信托财产留置权 管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》(1995.12.27)第15条规定:“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续,将土地使用权进行抵押的,应当认定 ...
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费用合计49元/平方米部分,不再征收契税。同时,土地契税按《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定 有资质的企业统一建设;拆迁安置补偿资金通过市土地储备中心以土地使用权抵押贷款为主,市区财政垫付和土地储备中心筹措为辅的方式解决。九、加快行政审批 ...
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亦应依法进行。 3、 项目土地使用权的抵押 3.1 如项目用地系以划拨方式取得,以项目用地进行抵押融资牵涉划拨用地抵押问题,律师应提示项目主办人, 3.2 律师应提示项目主办人,在进行划拨土地使用权抵押登记前,应评估土地价值,抵押权人行使抵押权时应补缴土地出让金。 第三节 项目设施的运营与维护 项目 ...
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