与创建各项法律制度，许多有关不动产登记方面的法律法规相继颁布，登记作为不动产行政管理部门进行监督管理的一种手段也逐渐恢复起来。1986年8月通过的《土地管理法 ，区分不动产物权变动的原因，规定对因继承、法院判决、公用征收、强制执行、取得时效等非法律行为引起的不动产物权变动，在登记前当事人即取得物权，但 ...
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理由在于一是国家财力有限，（3）对相当部分农民集体所有土地的征收。（4）紧急状态下的征收和征用。在此时，公共利益的优先性和急迫性更为突出 [M]济南：山东人民出版社，2001,P202-204 [②]郑传坤、唐忠民，完善公益征收征用法律制度的思考，《政法论坛》第23卷第2期,2005年3月 [③]张旭 ...
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机关依法将部分行政管理权委托给行政机关以外的组织行使的法律制度。和行政授权不同，行政授权必须有法律、法规、规章的授权条款；而行政委托的直接依据却 具有强制性。 所以，只有法律法规规章授权组织才能完成土地储备的全部工作，以保证土地一级市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地 ...
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使用的土地和房屋之产权，它属于土地征收行为。 第八条第（六）款明确规定，对非国有财产的征收只能制定法律，此处所谓法律是指全国人大制定的法律。 换言之，这是一种可能带来毁灭的权力。 然而，现行拆迁制度却让所谓的取得房屋拆迁许可证的单位成为土地征收的主体，而这些单位通常就是商业性开发商。也就是说，现行拆迁 ...
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国家有使用的必要时直接使用。例如，在战争状态时，征用公民和法人的房屋、土地，作为军队驻扎或修建军营之用；在发生严重自然灾害时，征用公民和法人的机动车辆 与征收制度之一律给予补偿，是不同的。 特别应指出的是，征收和征用，一个是和平环境的法律制度，一个是紧急状态下的特别措施，二者在具体实施时有根本的差别。 ...
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】。这是一个附条件请求权适用预告登记的实例。我国《物权法》规定的预告登记制度没有列出预告登记适用的各类请求权，当然，附条件的请求权能否运用预告登记进行保护 法律效力，违背该处分限制的行为不能发生法律效力【12】。我国学者崔建远先生持相同观点：房地产预告登记对土地征收﹑人民法院判决或强制执行而为新登记， ...
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机关依法将部分行政管理权委托给行政机关以外的组织行使的法律制度。和行政授权不同，行政授权必须有法律、法规、规章的授权条款；而行政委托的直接依据却 具有强制性。 所以，只有法律法规规章授权组织才能完成土地储备的全部工作，以保证土地一级市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地 ...
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保税区的房地产法律制度和区外有所不同，有关保税区管理条例或管理办法对保税区房地产制度作了规定，有的地方还专门制定了针对保税区的土地制度。 《深圳经济特区福田保税区 产品税（增值税）。免税进入保税区的货物再运往境内非保税区时，按规定征收关税和工商统一税或产品税（增值税）。从境内非保税区进入保税区的货物 ...
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北京：中国社会科学出版社。李志敏，1988：《中国古代民法》，北京：法律出版社。梁治平，1996：《清代习惯法：社会与国家》，北京：中国 其仁（编），1994d：630-643.-，1994b：“湄潭：一个传统农区的土地制度变迁”，载文贯中（编），1994：37-106.-，1994c：“中国农村改革 ...
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北京：中国社会科学出版社。李志敏，1988：《中国古代民法》，北京：法律出版社。梁治平，1996：《清代习惯法：社会与国家》，北京：中国 其仁（编），1994d：630-643.-，1994b：“湄潭：一个传统农区的土地制度变迁”，载文贯中（编），1994：37-106.-，1994c：“中国农村改革 ...
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