尽的义务。只有本着善意、合理使用原则，才能充分保障业主的该项权利，否则将得不到合法的支持与保障。 二、在共有所有权中，主要有两项具体内容： 1、共有部分的 等问题。《物权法》第七十四条的规定，对小区车位和车库的归属问题有了明确的说法，一是建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归属，由当事人通过出售、附 ...
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设施的维护情况，反正有公家负责，自己不必操心。虽然商品房的兴起让许多人成为了房屋所有权人，但在观念上，不少人并不认为这和以往分配公房在居住上有 公司规范服务，规范收费。 为避免开发商和物业公司之间的裙带关系，在小区建成之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定 ...
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设施的维护情况，反正有公家负责，自己不必操心。虽然商品房的兴起让许多人成为了房屋所有权人，但在观念上，不少人并不认为这和以往分配公房在居住上有 公司规范服务，规范收费。 为避免开发商和物业公司之间的裙带关系，在小区建成之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定 ...
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：××市××区××路×弄××花园×号×侧×号自行车库房屋（以下简称系争房屋）系原告小区生活配套用房，属全体业主的共有财产。被告朱a系××市××区××路×弄××花园×号×室业主， 朱a出于同情将系争房屋暂交被告李a堆放杂物，但并未收取系争房屋的租金。现被告朱a愿意从大局出发，将系争房屋归还原告。被告李a ...
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情况下公开。在诉讼中有些业主主张机动车停车位的所有权归全体业主共有，收费也应当归业主所有。而物业公司的收费情况几乎都没有向业主公开，其代理人亦无法陈述费用 （三）诉内审判与诉外服务相结合 许多物业管理纠纷产生源自于小区业主法律意识、法律观念的淡薄。如开发商前期遗留问题，公共维修问题、小区内侵权问题等 ...
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上的独立性，能够明确区分；（2）具有利用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。由于二楼平台规划设计为休闲平台，在设计 其违法改建作出行政处罚，并通过律师代为请求法院或相关部门强令其恢复原状。小区业主如对业主委员会立场有异议，请异议业主及时向业主委员会反映，以便切实保障各业主 ...
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的亿个结果，而在北京，我都没有感到过什么叫“高楼林立冲天”。现代经济的发展和工业化过程导致了“城市化现象”——农村人口涌向城市，城市以其稀缺之方寸承载 部分和共同事务进行管理的权利，称为所有权和管理权。业主的管理权通过业主大会这种形式来实现，可以说，业主大会是业主实现其管理权、参与小区管理的地方。2， ...
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也往往还要承受理不清也解不开的困惑、烦恼和无奈。人们闻听到我国将出台一个物权法，将赋予小区业主一个建筑物区分所有权，虽然倍感陌生和深奥难解，仍然 不相容。如任其发展，可能愈演愈烈，以至积重难返。目前，对如何解决这个困扰人们的难题，各方看法不一。有的主张由工商部门通过工商登记加以限制，有的主张通过规划来 ...
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及业主大会第六条业主是指房屋的所有权人。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。对于业主人数较少的物业管理住宅小区，经全体业主一致同意，决定不成立 的一切损失第四十八条房屋共用部位和共用设施设备部分,由物业管理企业根据合同的约定定期进行维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时， ...
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。第十九条物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则,并区别不同情况、不同项目分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价三种 管理主管部门将公共资金移交给业主委员会管理,资金归小区房屋所有权人集体所有。业主委员会成立前,公共资金的使用由开发建设单位或委托的物业管理企业提出使用计划,经 ...
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