许可证，但未办理房屋所有权证。2005年8月4日，昊运公司因建设工程施工合同纠纷，将建隆公司诉至洛阳市中级人民法院，昊运公司提出财产保全申请，同年8月 ，作为被上诉人也应当停止申请执行被错误查封的房屋。作为开发商的第三人取得了商品房预售许可证，可以出售房屋，上诉人与第三人签订的房屋买卖合同真实有效，受 ...
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许可证，但未办理房屋所有权证。2005年8月4日，昊运公司因建设工程施工合同纠纷，将建隆公司诉至洛阳市中级人民法院，昊运公司提出财产保全申请，同年8月 ，作为被上诉人也应当停止申请执行被错误查封的房屋。作为开发商的第三人取得了商品房预售许可证，可以出售房屋，上诉人与第三人签订的房屋买卖合同真实有效，受 ...
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未办理房屋所有权证。2005年8月4日，昊运公司因建隆公司建设工程施工合同纠纷，将建隆公司诉至洛阳市中级人民法院，昊运公司提出财产保全申请，同年8月 作为被上诉人也应当停止申请执行被错误查封的房屋。作为开发商的第三人取得了商品房预售许可证，可以出售房屋，上诉人与第三人签订的房屋买卖合同真实有效，受法律 ...
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案情简介?２００１年７月７日，王元、高天公司签订《北京市外销商品房预售契约》，约定王元所购房屋建筑面积暂测为２６６．３６平方米，每平方米 如果发生退房，也有利于开发商尽快二次销售。 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，如何公正处理商品房买卖合同纠纷，依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益，规范 ...
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要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者 开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。??????四是违约条款????在签订商品房预售合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方 ...
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买卖合同的范畴，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，以预售许可证为判断效力的依据，本案被告虽未出示该许可证 ，在初始登记未完成的情况下，根本无从申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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协议中涉及的位于西安市XX区XX村XXX项目尚未建成，该项目手续不全也未取得房屋预售许可证。再查明，2008年8月5日，被告XXX因向陕西 开发有限责任公司（现名为：被告XX房地产公司）交付购房款预付款1000000元遂以商品房买卖合同纠纷为由将该公司诉至XX市XX区人民法院，请求法院判令该公司退还 ...
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开户费2200元/户由业主自行承担。补充协议第13条，以上11、12条所收取的费用为开发商代收项目，只开具财务收据。补充协议第14条，本附件为商品房买卖 占有、使用该房屋。原审法院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，双方签订的《预售商品房买卖合同》及补充协议，均系双方真实意思表示 ...
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了兄弟省市的成熟经验和做法，征询了本市政府相关部门、开发商、法律界、消费者以及媒体的意见。印制的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖 ，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。"的规定处理。六、商品房预售合同签订后应按 ...
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以下简称东方公司）及第三人海南京华实业开发公司（以下简称京华公司）房地产项目转让合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院（２００６）海中法民一重字第２号 万元，并约定了宝安公司于同年１２月交房等事项。该合同关于双方当事人权利义务的约定符合商品房预售合同的法律特征，即院前公司与宝安公司的行为属商品房 ...
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