，并支付了房款及契税维修基金，在其合同约定期限内，房产证一直未办理，甚至合同也未备案，业主多次找到开发商催其办理，但开发商一直以其在和建筑商打官司为由予以推脱，多次找到相关部门都未能解决，现开发商有清盘走人的迹象，我们该如何维护自己的权益。 谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！ ...
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，并支付了房款及契税维修基金，在其合同约定期限内，房产证一直未办理，甚至合同也未备案，业主多次找到开发商催其办理，但开发商一直以其在和建筑商打官司为由予以推脱，多次找到相关部门都未能解决，现开发商有清盘走人的迹象，我们该如何维护自己的权益。 谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！ ...
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月取得房产证，违约事 项上只有“买受人不退房，出卖人保证在60日内 办理”。而且，商品房在建工程和土地使用权已 设定抵押给了市商业银行。 两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没 有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的 房产证办证系统关闭了！ ...
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成为大多数人购房的选择，购房时须审核房产证真伪，即使是真实的房产证也不要放松警惕，以免初夏二手房产权的纠纷。那么如何规避二手房产权的纠纷呢？ 一，如何 如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时，买家 ...
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、发票、合同写的是男女双方姓名。 3、购房合同已经备案，房产证办理的材料已经交至开发商，但至今未办理成功。 4、首付款和月供男女双方共同支付。 5、离婚时 经济补偿。 问： ⑴ 房子已经交房快两年，入住一年，据说年底房产证会办理下来，想在房产证办理时只写女方一人的名字，不想走过户程序，觉得麻烦？ ⑵ ...
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由夫妻双方出首付,银行贷款购房,已还贷2年,房产证尚未办理.因购的是期房,交房后发现房屋有质量问题,经过沟通开发商同意换房,但是银行因为第一次购房时所产生的 二人支付,所以开发商建议用公公的名字去办理房贷,老公答应还完贷款后加上我的名字,可是如果在还贷期间夫妻离婚怎么办?这种情况下我应该如何保护自己的 ...
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我有一套建成于九十年代的商品房，有房产证，但没有土地证。目前有住户找到了开发商的总土地证，分摊面积，办理了个人土地证，由于原属划拨，现改为出让，要交一万五千元左右的出让金。 我想问一下，有房产证没有土地证这个事要紧吗？毕竟出让金不是一笔小数目。 如果是卖房的话，我们这里有办土地证卖 ...
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商品房，该商品房于2009年年底已经交付使用，一直出租给某酒店使用，可是该房屋未办理初始登记，连房屋备案都没有，现如今我要拍卖此房屋后才能拿回我的款项， 一：银行对于没有房产证的或者没有做初始登记的房屋做贷款，那是不是没有抵押权呢？那我和银行之间是不是属于同等债权人呢？ 问题二：开发商现在不愿意退款项 ...
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签定合同里面所说购买住房的金额里面包含房产证，但是由于后面房产证涨价，所以开发商不愿意免费提供，而是需我们自己出钱去办理，现在打算对开发商进行起诉，可是由于当时付款的时候 发票所以没给开发票也没给收据，合同里面有提到以收据为凭证，现在向对方要收据，对方已不承认当时没有开收据的事情，这种情况要如何处理？...
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以同一事实重颁房产证于法无据 案 情 某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。某市房地产管理局于２０００年６月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后 不得以同一事实和理由作出与原具体行政行为基本相同的具体行政行为。对这一条该如何理解？如果法院仅判决撤销行政机关的某一违法的行政行为，但并未责令该行政机关 ...
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