加以划分还是有必要的。 二、关于预售商品房转让的有关规范性文件。? （一）法律、法规。? 我国《城市房地产管理法》第45条：商品房预售的，商品房预售人将购买的 结果。楼花市场中，投机者同时分担了部分投资者的风险，而且付出了利息，开发商可以利用回流的资金再作投资，购房者也可以在二手市场中以最佳的时间购入 ...
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的建设工程档案验收认可文件； （七）施工单位签署的工程质量保修书； （八）法律、法规、规章规定的其他材料。 商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用 ”中遗漏部分和模糊之处给予补充和澄清，并在“两书”上加盖公章。如果开发商未能提供符合法律要求的“两书”，业主有权依据合同第十一条的约定，拒绝交接并 ...
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工程）是否可执行？依据是什么？ 277.何为同体监理？有哪些具体的法律、法规或规章？ 278.何为违章建筑，有无明确的定义？对违章建筑应如何处理 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶露台算不算公摊面积？ 293.如何界定施工合同约定的预留质保金的期限与法律规定的质量保修期限？ ...
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工程）是否可执行？依据是什么？ 277.何为同体监理？有哪些具体的法律、法规或规章？ 278.何为违章建筑，有无明确的定义？对违章建筑应如何处理 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶露台算不算公摊面积？ 293.如何界定施工合同约定的预留质保金的期限与法律规定的质量保修期限？ ...
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消协近年来受理的涉案金额最高、争议面积最大的一起房产纠纷案。 中消协投诉与法律事务部主任王前虎就北京国际友谊花园房屋面积纠纷进行呼吁，“对房屋面积测量和 变小，要按照建筑面积的价格赔偿业主的损失；目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 ...
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的，而是公共房屋建设的一切费用都分摊在商品房售价中。公共房屋的物权怎么会成为开发商所有呢？公共房屋的物权应该属于业主共有，中华人民共和国物权法物权法第七十三条中明确 。为何？诉讼案件判决要以事实为根据，以法律为准绳，前已说明开发商所述，1、不是事实；2、不符合法规规定。2003年5月28日国务院第9次 ...
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资格是否能够进行转让，我国现行法律、行政法规未作强制性规定。本案中，张某与熊某关于房屋定购资格转让的意思表示真实，开发商也以允许交纳过户费用办理 受让人的利益提供临时保护，受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。 此外，房产登记种类有转移登记和变更登记。 ...
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承包方提出书面申请；第三项，承包土地被依法征用、占用，这就要按照我国土地管理法规的有关土地征用、占用的规定的条件和程序进行，并且要在相关各项补偿款补偿 法律制度。于是出现了，抵押合同自抵押登记时生效的法律制度。在司法实践中就出现了一个案件，某开发商将开发的139套商品房对外签订了175套销售合同，这样 ...
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行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。对于上述观点，社会各界已经基本达成共识，各地政府主动制定“商品房认购书示范文本”就是明证。但是，有些开发商 承担商品房认购书可能被解除、支付违约金，或者商品房买卖合同被确认为无效的法律后果。预售制度不会因为“认购行为有效”而被规避或破坏。二、商品房认购 ...
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，而非笼统的经济适用房与商品房之间的差价。 【关键词】骗购经适房；刑法规制；诈骗罪 【写作年份】2012年 【正文】 一、骗购经济适用房入罪论争 近年来， 处罚，具有充分的法律依据。 （二）骗购经适房犯罪的被害人为国家 在关于骗购经适房犯罪的被害人确定问题上，目前存在政府（或国家）、开发商、应然申购人 ...
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