约束力。因此，被告裕冠公司和省四建二分公司主张原告与裕冠公司的房屋买卖合同无效，并主张由省四建二分公司收回房屋所有权，其抗辩理由不能成立，本院 规定，报经本院审判委员会讨论决定判决如下：原告张中霞与被告南阳裕冠房地产开发有限公司所签的房屋买卖合同属有效合同。本判决生效后十日内由被告南阳裕冠房地产开发 ...
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年6月，西街村委会称原告的房屋所占土地属西街村委会所有，被告转让房地产时并不持有土地使用权证，原告这时才知道被告的承诺是虚假的。为了取得土地使用权 。鉴于此，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至付清款日 ...
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（四）共有房地产，未经其他人书面同意的；（六）未依法登记领取权属证书的。”本案中，被告唐兰宾、王华未依法登记领取权属证书，且涉案房屋买卖合同系被告唐 没有经过共有人王华的书面同意，原告与被告唐兰宾签订的房屋买卖合同违反上述法律规定，为无效合同，并且被告已退还原告房款49 000元，故原告要求二被告履行 ...
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法律依据。1、瀍河房管局是事业单位，不是房屋开发企业，故不能适用最高院关于房地产开发的相关司法解释，即双倍赔偿的规定；2、苗德卫是通过更名取得房屋； 一倍已付购房款的条件。结合本案情况，因瀍河房管局无房屋预售许可证明导致房屋买卖合同无效，瀍河房管局应当赔偿苗德卫的相应损失。瀍河房管局上诉称苗德卫系通过 ...
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建设买卖合同纠纷一案，于2007年10月9日诉至杞县人民法院，请求依法判令管建设履行买卖合同并协助胡运涛办理房屋所有权证书。该院于2009年2月12日作出（ 双方已终止了口头买卖合同。按照我国《房地产管理法》第37条第6项、《城市房地产转让管理规定》第6条规定，该合同未经登记，也是无效合同；2、管建设 ...
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未按合同约定支付第二期款，已构成违约。因原审时华信公司主张合同无效，故原判未明确认定滨海公司是否也存在违约的事实，只认定其“己依约履行大部分义务， 恒信公司要求参加本案诉讼的申请应予驳回。滨海公司与华信公司签订的房屋买卖合同从内容看符合房地产项目转让的基本特征。该项目已完成了土地出让、项目规划、报建等 ...
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未按合同约定支付第二期款，已构成违约。因原审时华信公司主张合同无效，故原判未明确认定滨海公司是否也存在违约的事实，只认定其“己依约履行大部分义务， 恒信公司要求参加本案诉讼的申请应予驳回。滨海公司与华信公司签订的房屋买卖合同从内容看符合房地产项目转让的基本特征。该项目已完成了土地出让、项目规划、报建等 ...
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。该条款主要针对那些不认定无效即不能达到法律、行政法规的立法目的，并将会损害国家、集体、他人利益及社会公共利益的买卖合同。我国实行不动产登记制度， 是可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同。而拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属 ...
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纠纷严格而言只是一种代收款纠纷而非商品房买卖合同纠纷。根据当时南海市有关政府主管部门下发的文件，上列几项费用的确要求房地产公司进行代缴，事实上，建新公司也已 履行，原审判决认定为无效民事行为没有事实和法律依据，应予以撤销。二、本案纠纷涉及的是两个不同的合同关系，其中一个是商品房买卖合同关系，另一个是 ...
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有限公司、辽宁日港商业大厦有限公司、沈阳广富商城、沈阳市商业银行天合支行房屋买卖合同纠纷一案后，依法由审判员白云良担任审判长、与审判员关云光（主审 1-8.纵轴A-F）；抵押部位：一层部分；建筑面积：12929.94；房地产评估价格：￥18000060；房屋权证号：和平房字第00008622号；栋号： ...
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