民政府第89号令发布 2000年10月1日起施行的《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》第一次修正 根据2004年4月19日上海市人民政府第 的转让价格抄送同级税务、物价部门。 第十九条（过户审核和变更登记）房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核。对不 ...
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联系电话可以如实填写，也可以写中介的电话，因为联系电话如实填写了以后，房地产交易中心会把当事人这些信息泄露给一些装修公司等，你的电话会收到很多垃圾广告 国办发〔2011〕1号）； 5. 上海市关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（沪府办发〔2011〕6号 ...
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自行划转声明》可通过北京房地产中介行业协会信息网(//www.breaa.cn)、北京市房地产交易管理网（//www.bjfdc.gov.cn）或北京建设网（//www.bjjs.gov.cn）下载。 附件4 设立“专用账户”保证机构备案证明 公司（营业执照编号： ） ...
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，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 一、房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和 诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 （二） 房地产交易纠纷案件中存在的问题1.对于商品房买卖纠纷由于预售商品房与现房买卖不同， ...
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。财政部门主要负责部门间的组织协调；地税部门主要负责具体实施，包括采集本地区房地产信息数据，建立数据库，确定估价技术路线，开发或改造估价软件，建立计税价格 、试运行阶段）。估价信息系统建立后，直接应用于房地产交易税收“一窗式”征收窗口，对纳税人申报的交易价格进行比对审核，自动生成估价结果，按照孰高原则 ...
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无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二)房地产交易纠纷案件中存在的问题 1．对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后 ...
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理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格 [] 中 方（以下简称丙方）工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实 ...
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支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款 不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应 ...
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统一部署，逐步建立政府主导、财税牵头、部门联动、中介参与的工作运行机制，进一步加强房地产交易税收征管，堵塞税收漏洞，保障买卖双方合法权益。同时，积极探索 数据信息库。根据评估技术标准要求，通过部门信息交换以及实地勘测、网上采集、房地产税控系统数据导入等方式，科学采集住房保障管理、城乡建设、国土资源、 ...
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以登记为公示方法。这样，第三人就可根据登记所展示的房地产权属状况，以决定是否进行房地产交易，从而避免遭受不测之损害。但是，由于当事人的过错或者登记 承受可能的不利后果。 值得探讨的是，以出卖方式实行抵押权时，承租人对抵押房地产是否享有优先购买权。有关承租人的优先购买权，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华 ...
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