影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立前或后，均不会与抵押人实现抵押权发生冲突。因此，解释依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同， 房屋建设规模大，房屋性质多样，用途广泛。其开发、建设、交付使用受到城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法、消防法等法律和行政法规强制性规范的调整。 如建筑法 ...
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预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第 该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_____% （包括_____%），不向乙方收取超过部分的房价款 ...
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及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 一 房屋平面图（略）附件二 建筑结构、装修及设备标准附件三 相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四 《房屋使用公约》或有关承诺书 ...
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及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 一 房屋平面图（略）附件二 建筑结构、装修及设备标准附件三 相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四 《房屋使用公约》或有关承诺书 ...
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冯某，重庆某某律师事务所律师。原告杨某某、蒋某某与被告重庆某房地产开发公司（以下简称地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理，依法组成合议庭，适用 119期每期本息8847.36元人民币一直支付按揭款至今。被告一直将该门面占用并租赁给“乐迪好”公司使用至今拒不将商业门面交给原告，经无数次催告未果 ...
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该受让的标的物行驶任何权利，且被告在长达两年多的时间里既不与原告商讨签订租赁合同，也不支付使用费用，也给原告所支付的788万元拍卖款造成了利息损失及部分 宗房地产的权利的交付。在实物交付的执行过程中，由于某学校在拍卖前就已租赁使用了该宗房地产，且尚处于租赁期内，天心区法院作出的（2007）天执裁重字第 ...
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土地管理部门和房产管理部门批准，其土地使用权和地上物的所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他组织和个人；（二）领有国有土地 暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。据此，一审判决认定《房屋租赁合同》有效是正确的。显而易见，最高 ...
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预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第 该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2．甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_____% （包括_____%），不向乙方收取超过部分的房价款 ...
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是830m2，有420m2是属于依法不能出租土地使用权的非法租赁。该合同虽经公证部门公证，但至今也未到国土和当地房地产管理部门依法办理出租的有关登记手续，合同不 年标准及有关土地使用权转让的出租、抵押等事宜，依法予以采信。4．原告龙永福提交并经公证的1999年3月31日与张发银签订的土地使用权租赁合同 ...
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转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案。在租赁期内 从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人 ...
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