原告胡某。委托代理人肖某、刘某。被告王某。原告胡某诉被告王某买卖合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告胡某及其委托 卖。经审理查明:2009年6月29日,原告作为买方、被告作为卖方及见证方郑州宜人宜居不动产有限公司签订《房屋买卖合同》一份,载明:被告将其位于郑州市瑞达路 ...
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,公司董事长。委托代理人周XX、缪XX,公司员工。原告厉XX诉被告葛XX房屋买卖合同纠纷一案,本院于2007年11月28日立案受理。2007年12月8日 原告要求被告按约定承担违约责任、双倍向原告返还定金20万元的诉讼请求,符合双方的约定。但由于造成双方不能按约签订有关该房的买卖合同,不仅仅完全是被告 ...
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河南昊宏律师事务所律师。申请再审人祈正普、冯艳萍因与被申请人吴峰房产买卖合同纠纷一案,不服本院(2009)南民二终字第65号民事判决,向河南省高级人民法院申请 峰一审中的所有诉讼请求。吴峰针对祁正普、冯艳萍的上诉意见答辩称:房屋买卖合同虽然是冯艳萍签字,但是是二人的真实意思表示,吴峰2006年5月即已 ...
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中未约定实际房屋面积超过暂测面积5%后如何具体追究违约责任,现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 与暂测面积的误差比超过预售契约规定的合理误差的范围内时,在买方要求继续履行合同的情况下,就超过合理误差范围外的房款如何进行结算,提出了明确的 ...
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该证抵押贷款,也印证其给付的35000元是迟延办证的违约金。本院认为该房屋买卖合同已解除,一审判决结果正确。理由如下:一、邓某某收取王某某的35000 的意思表示,而不是基于违约或者赔偿等其他原因。依据买卖合同的相关法律规定和日常交易惯例,买卖合同履行完毕之前,卖方退还货款,买方予以接收,能够认定双方 ...
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案件中,只要出现该类情况首先是认定合同无效,然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后,买方很难举证证明自己的损失,即使能够 。对物权行为和债权行为在此作了区分。2012年最高人民法院制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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判决: 一、关于本案第一个争议焦点,原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》的性质问题,法院认为:原告(买方)、被告(卖方)与居间人作为签约的三方而签订的 、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款,房屋买卖合同所需的全部实质性条款均已具备,被告在庭上提出的 ...
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房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是,在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显,特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产 规定》第7条都明确的规定必须以书面合同形式。2 2、私有房屋买卖合同的主体要求 私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人,卖方须对房屋有 ...
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和诉被告孙金玲、李建国、焦作市首信房地产中介有限公司(以下简称首信公司)买卖合同纠纷一案,原告于2010年7月21日向本院提起诉讼。本院于2010年7月 订立买卖合同的机会,因此我方的合同义务已经履行,且房屋买卖合同如原告愿意,现在仍然是可履行的。因此我方不存在违约行为,不应退还3460元。原告张广和 ...
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律师。 委托代理人贾向明,北京市中咨律师事务所律师。 上诉人邢红因一般买卖合同纠纷一案,不服北京市海淀区人民法院(2007)海民初字第20621号民事判决,向本院 承担。据此,本院确认邢红与齐国栋签订的《收据》实为双方之间的房屋买卖合同,该合同系双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,应为有效。双方应 ...
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