》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式 、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和 ...
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。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张立因不知此房已出售于胡某，又私自与其朋友董某达成协议， ，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同。但董某已付了房款，进行了房产登记。虽然买卖行为是无效的， ...
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危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门， 部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 ...
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。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同无效呢？ 笔者认为，应当从以下几个方面来分析此问题。 第一，从承认当事人 。 综上所述，笔者认为，在本案当中，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任 ...
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。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同无效呢？ 笔者认为，应当从以下几个方面来分析此问题。 第一，从承认当事人 。 综上所述，笔者认为，在本案当中，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任 ...
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至今还有3万元首付款未付清。因此，双方仅就协商房屋买卖达成了预约合同，但未订立房屋买卖的本约合同。邢红要求办理房屋过户缺乏合同依据。在订立预约合同的同时 红承担。据此，本院确认邢红与齐国栋签订的《收据》实为双方之间的房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。双方应按照合同 ...
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至今还有3万元首付款未付清。因此，双方仅就协商房屋买卖达成了预约合同，但未订立房屋买卖的本约合同。邢红要求办理房屋过户缺乏合同依据。在订立预约合同的同时 红承担。据此，本院确认邢红与齐国栋签订的《收据》实为双方之间的房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。双方应按照合同 ...
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、张郁莲起诉至原审法院，请求法院依法判令陈定佑、陈文静继续履行房地产买卖合同即办理房屋交易过户手续。陈定佑、陈文静提出反诉，请求依法判令吴芝微、张郁莲与 月20日，双方已协商变更了原约定的履行期限，现陈定佑、陈文静却突然解除房屋买卖合同，该解除行为无效，故其不同意承担赔偿责任。陈定佑、陈文静则辩称：吴 ...
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，但一方已履行主要义务，对方亦已接受，因而合同也已成立。基此，加之合同关系中不具有无效因素，故而该房屋买卖合同有效原告拖欠购房款40万元达四年之久，被告 、工程承包关系，还是房屋买卖关系。二是被告锦发公司以其名义将本属于被告谭辉个人的财产转让给原告的行为，是否属于欺诈行为，其行为效力如何。三是被转让的 ...
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万元，并约定合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。（事实一） 2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示 丙付清了全部房款，并办理了过户登记。（事实二） 问题：1.房屋的物权归属应当如何确定？为什么？ 2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何？考察甲、丙之间的合同效力 ...
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