范围，违反了民事案件不告不理的原则；5、本案转让协议属无效合同，一审法院应当判被上诉人应当返还房屋，原审被告蔡宇应退还房款35000元。 靳辉祥、吴永珍 《房屋买卖协议》应当认定为有效。上诉人聂开琼上诉请求确认《房屋买卖协议》无效的理由不能成立。按照民事活动应当遵循诚实信用的原则，一审法院根据靳辉祥、 ...
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条件下，承租人有优先购买权。优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时， 东的优先购买权，徐海东可据此请求法院确认周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提 ...
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条件下，承租人有优先购买权。优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件，即出租人转让其承租房屋时， 东的优先购买权，徐海东可据此请求法院确认周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提 ...
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林路35弄4号。上诉人上海市住总房地产开发总公司因与被上诉人卢志琛房屋买卖一案，不服上海市浦东新区人民法院(1999)浦民初字第1395号民事判决，向本院提起 开发总公司与被上诉人卢志琛的《住房参建协议书》因违反有关规定，原审法院确认合同无效是正确的。对此双方当事人均无异议。因上诉人未补办有关产权手续 ...
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晓君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认晓君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至晓君名下。近日，上海静安法院判决晓君与晓琳 在晓琳与晓君夫妻关系存续期间，按照我国婚姻法的规定，作为妻子晓琳对该房屋享有共有的权利。法律上规定共有财产的处理，应由共有人共同做出一致的意思表示。 ...
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转让，符合物权法规定，系地随房走表现。三原告串通李爱民违背诚实信用原则确认合同无效，不应得到支持，三原告请求应予驳回。三原告提供的证据为：1、户口本 双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地管理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告对于二被告签订的合作建房协议是明知 ...
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，为日后的纠纷埋下隐患；五是当事人法律意识淡薄，出卖人甚至不清楚自己的房屋性质，自认为是祖传家业便可以随意处置，缺乏对所适用法律的了解；六 四、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通交流，明确确认合同无效的法律后果，共同做好协调工作。 【作者简介】 ...
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年6月29日时的价值进行了鉴定，与其证明内容无关联性，对其证明效力不予确认；证据3系录音资料，被告李付彬虽对其真实性有异议，但能与证据1的 团购的组织者，没有预售商品房的资格，故双方之间形成的口头房屋买卖协议为无效协议。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方 ...
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的诉辩意见、举证、质证，本院对本案事实确认如下：2007年9月6日，原告与被告签订京水社区—四组房屋买卖协议书一份。该协议约定：原告购买被告京水 出售于本集体经济组织以外的人员，违反相关法律规定，原、被告之间签订的房屋买卖合同应属无效。原告要求被告退还购房款的诉讼请求，本院予以支持。被告的辩解理由证据 ...
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日出生，汉族，住沈阳市皇姑区泰山路69—49号4—4—2。上诉人蔡红花因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2006）沈铁西民二房初字第383号民事判决 上的代理权，桂荣彪也没有权利代表上诉人与任何人签订上诉人的房屋买卖协议，因此房屋买卖协议是无效的；2、争议房的产权证，更改成两个房证，并 ...
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