决定》。评析 一、土地使用权申报证明书不是办理房屋转移登记的要件 我国《城市房地产管理法》未明确规定办理房屋转移登记时权利人必须提供哪些要件。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的， ...
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（一）权利人的姓名（名称）发生变更的； （二）房屋坐落的街道或门牌号发生变更的； （三）共有房屋分割的； （四）房屋面积发生变化的。 申请房屋所有权 登记手续。 按前款规定直接代为办理注销登记的，房屋登记机构应当事先书面告知房屋权利人，并令其限期缴回房屋权属证书；相关权利人未在规定期限内缴回房屋权属 ...
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年4月，梁喜荣向新野县房管局申请将房屋权属进行了转移登记，并办理了新字第071066房屋所有权证，将房屋所有权登记在自己名下，新野县房管局将原070086号和 问题的意见第52条规定，“继承开始后，继承人没有明确表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”因白俊珠已去世 ...
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出让方式取得的土地上的房地产转让、变更时，应当先办理房屋权属转移或者变更登记，再办理土地使用权变更登记。以划拨方式取得的土地上的房地产和其他限制转让的房地产 、绿地等公共场所以及公用设施用房、物业服务用房和汽车库（位）占用的土地不分割，其使用权由建筑区划内全体业主共有，分别在业主国有土地使用证上注记。 ...
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市字第072号建房许可证。3、2005年6月2日陈治金申请。4、《城市房屋权属登记管理办法》第六条、第十条规定。原告陈治英诉称：我和陈治金系姐妹 被有权注销的行政机关进行注销（现未生效），但原告和第三人之间在被告颁发房屋产权证后就金州路12号后院即本案争议的房产又签订了遗产分割协议，约定该房屋属第三人 ...
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管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，我国农村村民宅基地的所有权属村集体经济所有，宅基地的使用权人或受让人只能是村集体经济组织的成员，而本案原告 与第三人不能就该房屋的土地使用权进行分割，否则有违我国农村一户一宅制度，即原告张徐也不具备办理本案宅基地使用权变更登记的条件。因此，被告 ...
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发现涉案转让项目与转让协议书的约定不符，主要表现为：1、土地使用年限及面积分割：协议书约定的土地使用年限为2003年8月23日至2053年9月22日 没收定金是否成立，关键在于对双方未成功签订正式交易合同的责任认定。根据查明的事实，系争房屋为“中华商城”项目，且独立进行产权登记，汇华公司作为受让方又是 ...
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都应当遵循公平原则，合理处理离婚时房屋分割问题。除按《婚姻法》第十九条规定夫妻双方有财产约定以外，婚姻关系中 的房屋权属可细分为以下一些情形。 一、 表示赠 与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。 八、婚姻关系存续期间购买房屋，并已办理房屋权属登记的 该房屋归双方所有，属双方共同财产。无论登记 ...
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都应当遵循公平原则，合理处理离婚时房屋分割问题。除按《婚姻法》第十九条规定夫妻双方有财产约定以外，婚姻关系中的房屋权属可细分为以下一些情形。 一、 明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。 八、婚姻关系存续期间购买房屋，并已办理房屋权属登记的 该房屋归双方所有，属双方共同财产。无论登记 ...
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，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。 二、未约定按揭房屋归属的房屋如何处理 （一）婚前一方按揭购买并取得房产证， 取得房产证，以一方财产或者共同财产进行还款，如何进行分割？ 对于此种情况是比较好认定房屋的性质，也就是说不论是登记在哪个人的名下，均应当视为是夫妻的共同 ...
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