知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再行使。从保护承租人利益的角度 该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿 ...
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与被申请人户货币补偿金额人民币270600元相抵，被申请人户应支付给申请人价值标准房屋调换差价人民币177646.14元。二、被申请人唐某户在收到本裁决书次日起 清单；4.棠（唐）立群所有的本市某路2087弄52支弄19号102室房屋的上海市房地产登记簿；5.上海市普陀区长寿路街道昌化居委会出具的被拆 ...
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结果登记表、当选的万千公司房地产估价机构资格证书、评估人员资格证书，城建公司的房屋拆迁资格证书、委托书、动拆迁委托协议书，《口径》、上海浦东新区潍坊物业 关于裁决结果的合法性，被告提交裁决房的上海市房地产登记簿、房地产权证，分户报告单、拆迁补偿安置方案、试看房屋介绍信及送达回证，以及浦东建交委关于近期 ...
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已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而在登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。[16]在德国，物权性的 支付的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。3．间接计算规则直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用 ...
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，向银行借款40万元，并于2004年6月14日办理了系争房屋的抵押登记手续（登记簿上载明的债权数额为55.5万元，实际应为40万元）。2004年3 初字第5133号民事判决书判决撤销上述约定，该行为自始无效。又查，系争房屋于2008年12月24日被本院依法查封。以上事实，有协议书、上海市房地产买卖合同 ...
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登记错误是指在不动产登记中，登记簿记载的物权与实际权利不相符合的事实状态，主要包括错误登记和遗漏登记两种情形。[7] 房屋权属登记亦同。在 明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9] 尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任 ...
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按照《实施细则》有关规定，申请行政强制执行；三、申请人应当做好被拆除房屋的勘察记录，向公证机关办理证据保全等手续；四、申请双方应当继续协商 严重侵犯了原告的合法权益。原告起诉请求：撤销*房管[****]**号房屋拆迁裁决。原告向本院提供上海市房地产登记簿一份，证明原告住宅的土地使用权没有被收回，也没有 ...
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登记错误是指在不动产登记中，登记簿记载的物权与实际权利不相符合的事实状态，主要包括错误登记和遗漏登记两种情形。[7]房屋权属登记亦同。在 明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9] 尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任， ...
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实施拆迁，泰兴路房属于拆迁范围且裁决是在拆迁期限内作出；3.房地产权证、房地产登记簿房屋状况及产权人信息，证明泰兴路房产权人系原告蔡某，所有权性质为私有，用途为住宅，建筑面积为41.56平方米等；4.居住房屋拆迁估价分户报告单及估价单位上海富申房地产估价有限公司营业执照、房地产估价机构资质证书， ...
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）与莫乙（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，主要约定，甲方将102室房屋转让给乙方，转让价为150,496.50元；该合同落款处“莫甲”签名由莫乙 乙签订的《上海市房地产买卖合同》、《上海市房地产转让、过户登记申请书》、上海市房地产登记簿、2004年9月3日王某与盛某签订的《上海市房地产买卖合同》、 ...
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