我与开发商签定了商品房认购协议交乐万押金，头天下午签的,第2天一早就去说换个户型,可被拒绝，也拒绝退还押金，我不是去退款只是想换个户型,对方回答低价换高价就可以,高价换低价 ...
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本人于7月初跟某开发商签订认购协议，交了两万定金，后来发现，开发商没有预售许可证，现在不想买那房子了，想退还定金，但开发商一定要让我们等到开盘后才退还，而且还不知道什么时候能开盘，让 ...
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你好，我在2011年10月份，在张村购买的景和家园的房子，当时买的时候告诉我年底能交房，可是到现在也没交房。我现在想退那个房子。我的预售合同也没签，就只签了一份认购协议。我能退吗？这份合同有用吗...
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房子认购协议上说可以再签订正式商品房合同之前更名一次，但我之前有一次未成功的更名，现在他们不再帮我办理更名，请问是否合法。...
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人可以向法院申请强制开发商按照认购书的内容将房屋出卖给自己。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http：//www.gmqfdc.com [7]《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用 ...
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前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者认为，如果商品房认购书具备了购房合同的主要内容，准买受人可以向法院申请强制开发商按照认购书的内容将房屋出卖给自己。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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基书香园三期正式销售之日就显的格外重要，我们认为根据大连市国土资源和房屋局、大连市发展和改革委员会、大连市工商行政管理局、大连市城乡建设委员会、大连市城市 之间设立民事权利义务关系的协议，完全符合我国合同法第二条对“合同”的定义，故认购书是应该受合同法调整的合同；其次，认购书不是对房屋买卖合同债权的 ...
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的其它原因。同时，鉴于东来苑住宅小区商品房买卖合同的特殊性，被告与原告《认购合同》、《商品房买卖合同》中部分条件的履行实际并不取决于被告单方履行，而是建立 合同》第十六条第二款约定处理。……”。第十三条约定“……1、施工设计图、《认购合同》及《订购协议》范围内的房屋及相关设施、配套设备及与该房屋正常 ...
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术语进行虚假的解释，以达到开发商的欺骗目的，“欺骗解释法”被开发商运用于商品房认购书订立乃至购房者买房订合同的全过程。因为购房者相对于开发商的工作人员，专业 ，并与其协商，签订补充协议。如开发商提出的条件过于苛刻，可以在订立商品房买卖合同时，对商品房认购书中未约定的房屋买卖条款提出合理合法的但开发商不 ...
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进行交易的重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时的房屋不符合订立合同时的预期约定。 4、商品房预售合同履行周期长 一般之买卖合同 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 ...
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