门窗单项验收之证明，并不足以证明其销售并交付的房屋质量不存在瑕疵，也不足以证明事故发生房屋之玻璃质量不存在瑕疵。综合上述分析，法庭认为被告某某房地产公司 承担相应之赔偿责任。3、关于某某物业公司是否承担责任的问题，《重庆市物业管理条例》规定，物业专有部分出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法 ...
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，必须根据政府建设资金平衡状况确定项目支付方式和回购期，回购期不得在工程质量保修期内结束。项目完工后，项目业主与投资人应按照合同约定的方法对回购 对政府性基金的收支活动进行监督检查。对违反政府性基金管理规定的行为，依照《财政违法行为处罚处分条例》(国务院令第427号)等法律法规的有关规定追究有关单位 ...
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业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》和黑龙江省法律、法规的有关规定，结合我区实际，特制定本办法。第二条 本 服务企业负责，费用由业主承担；（四）法定保修期内的自用部位、房屋附属的自用设施设备，以及房屋共用部位、房屋附属的共用设施设备的维修养护或更新，由 ...
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月份，可见早就过了保修期限，依照上诉保证书第四条第四款之规定：超过保修期，出现的质量问题，将根据用户要求，竭诚提供有偿服务。可见，中房物业在此期间并无 ，故，被告（反诉原告）韦小芳反诉请求，本院不予支持。依据、《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决 ...
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、《厦门市住宅区物业管理条例》和《厦门市物业管理服务收费办法》等法规、规章的规定，结合物业管理实际情况制定本规定。二、前期物业管理系指房屋销售之日起 需要用于经营管理所产生的收益，为全体业主共有，应转入房屋公共维修金。七、房屋及其公共配套设施、设备保修期内的维修费用，由房地产开发经营单位或其它责任单位 ...
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房屋维修费用1336494元的5%。 【评析】： 一、本案的基础法律关系为因房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿，而不是合同的违约责任纠纷。 原告虽然没有与 工程的范畴，为此根据据《建设工程质量管理条例》第二十六条“施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术 ...
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业主的合法权益，保障相关物业在保修期内的正常使用和维修，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《建设工程价款结算暂行 领取保修金。公示期内建设单位履行保修义务未完毕的，保修金暂不予退还。房屋因不可抗力、拆除等原因灭失的，建设单位凭相关部门出具的灭失证明，向 ...
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选举，逾期未换届的，由居委会牵头做好换届工作。原业主委员会应当按照《浙江省物业管理条例》的相关规定办理移交。第十二条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由 委员会的证明。具体申请程序参照本办法第四十条规定。第五十条 建设单位应做好物业保修期内的物业维修工作，物业保修金在到期返还建设单位前，除在物业管理 ...
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２年；（五）装修工程为２年。其他项目的保修期限内建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条房屋建筑工程 还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围：（一）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（二）不可抗力 ...
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节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能和实施对民用建筑节能的监督管理等活动，适用本条例。第三条 市建设行政主管部门负责本市民用建筑节能的监督管理工作 单位应当在房屋施工、销售现场的显著位置将建筑的屋面隔热保温、墙体隔热保温、外门窗、暖通、电气节能和其他节能措施及其保护要求、节能工程质量保修期等民用 ...
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