抵押权的设定不妨碍抵押物的处分。限制抵押人处分抵押物的权利，恐怕与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益有关，但这是二个不同层面的问题。抵押 财产中获得补偿的权利时，可以留置信托财产或者对信托财产的权利归属人提出请求。”[8]最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行 ...
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及性；就支配性而言，抵押权因抵押权人不占有抵押物，同一般优先权一样显得支配性不强。此外，在约定担保权领域，其从属性日益被突破，不可分性也日渐 原则，并综合考虑，笔者建议规定以下种类的优先权： 1.一般优先权下列债权对债务人的总财产有优先权： （1）共益费用 （2）劳动工资、劳动报酬、劳动保险金 （3） ...
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或公示方式、质权的保全与实行方式等方面也有不同。[②]在设定方式上，虽动产质权与权利质权均应订立书面质押合同，但在移转出质财产的占有之方式上， 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第112条中也已规定“没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交付给抵押权人的，可以 ...
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房地产权属争议的证明文件；（二）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件；（三）当事人需要办理登记备案 的房地产有下列记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：（一）有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的； ...
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房地产权属争议的证明文件；（二）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件；（三）当事人需要办理登记备案 的房地产有下列记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：（一）有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的； ...
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“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人 风险。但在不动产因强制执行被拍卖的情况下，不动产物权自法院作出的裁定送达买受人时起就发生转移，由此而取得不动产物权者申请的就是宣示登记了， ...
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他 。[69]但在不动产因强制执行被拍卖的情况下，不动产物权自法院作出的裁定送达买受人时起就发生转移，由此而取得不动产物权者申请的就是宣示登记了，即将 ...
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四十六条纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况 ，可以依法向人民法院起诉。 当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉。 当事人对税务机关的 ...
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销预告登记，指的是当土地所有权与抵押权出现混同同归一人时，为保全后序顺位的抵押权，后顺位的抵押权人要求土地所有权人涂销其优先顺位的抵押权的预告 新《民法典草案》中，预告登记的适用范围被限定为保护债权人将来取得物权的权利。根据南京市《条例》第29条的规定，下列情况可以申请预告登记：（1）预购商品房的；（ ...
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与次债务人恶意串通，以此方式对抗债权人。因此，将怠于申请执行排除在怠于行使之外，为债务人消极减少其责任财产提供了可乘之机，有违代位权制度设置的初衷。 （ 通过支配财产的交换价值，而达到确保债权清偿的目的，因此具有从属性。债权转让时，抵押权通常也一并予以转让，其本质上是一种从权利。既然债权可以作为代位权 ...
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