的房屋戊（第三人）的房屋价值200万价值100万元即使在债务人自己提供抵押物的情况下，抵押权人也可以因为随意选择行使抵押权或就债务人的一般财产要求强制 《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第319页。[34]朱庆育：“抵押物转让效力之比较研究-兼评我国担保法第49条”，《政法评论》2000年第 ...
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以两宗以上房地产设定同一抵押权）以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物；在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押人和抵押权人另有 登记机构办理房地产转让变更登记或者预购商品房转让合同的登记备案手续。抵押人转让抵押物所得的价款，超出债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 ...
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抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意以该财产设定抵押的证明；抵押物属有限责任公司、股份有限公司、合营合作企业或承包经营企业所有的，应有该公司（ 所担保的债权；转让价款超过担保债权数额的部分除外。第三十八条抵押期间，抵押物因灭失所得赔偿金（包括保险赔偿金和损害赔偿金）应作为抵押财产，由抵押人存入 ...
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人之利益即可。 然而，民法一方面要禁止流抵契约，一方面又允许抵押权人自行出卖抵押物，显然矛盾。盖当事人间所达成之任由债权人处分担保物之约款与担保物 债务人不利，必须与债务人的责任合并观察，当债务人负无限责任，移属于债权人所有之抵押物之价值如高于债权总额时，而债权人又无偿还超过担保债权部分金额的义务时， ...
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仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 使用的土地，应支付相应的补偿费及安置补助费。根据《解释》的规定，对作为抵押物的集体所有的土地被征用，抵押权人对征用补偿费可以优先受偿，但安置补助费不 ...
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不是法律关注的问题，抵押权人甚至可以主动放弃抵押权；第二种，抵押人转让抵押物未经抵押权人同意已经转让的，该转让行为效力待定。由于不动产抵押权要登记， 的同意与否毫无关系。 上述分析可见，不论是动产抵押还是不动产抵押，抵押人转让抵押物事先征得抵押权人同意，则抵押权如何实现，各方利益如何分配就不是抵押权追 ...
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国家立法，赋予抵押权人以现实的法律救济。 三、登记对抗效力的例外 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人，是否意味着一经办理登记，即可对抗任何第三人 责任保证人地位，其后果将是受让人为实现其契约目的而不得不付出双重代价：购买抵押物的价金和债务人的债务金额。⒀因此，为平衡抵押权人与善意受让人之间的利益 ...
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关系人发生代位权，非利害关系人不发生代位权。本文指出:因是否需要补偿抵押物价值减少之不同，抵押权效力之及于，包括:含处分效力和次序决定效力;仅有 建筑物所有人为扩大建筑物之效益，所增建之附属建筑。通说认为：以建筑物为抵押物，抵押权效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效 ...
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为了切实维护银行等金融机构的利益、防范金融风险而设置的。因为，保险金并非抵押物之代位物，保险金是由于保险合同而产生、为被保险人(受益人)的应得利益，并非 为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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为了切实维护银行等金融机构的利益、防范金融风险而设置的。因为，保险金并非抵押物之代位物，保险金是由于保险合同而产生、为被保险人(受益人)的应得利益，并非 为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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