交易指定的房屋交给了买受人，则买受人取得了事实上的房屋所有权，当事人可以据此补办登记手续。德国民法第873条第2款规定了这种情况，该条款规定：“在登记前 情况下，合同是否有效，并不是当事人自己就可以控制的，一旦合同被司法机关认定无效或者被撤销，即使合同标的物又被买受人出卖，已经流通了几手，原出卖人作为 ...
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方可生效的行为和文书；（八）法律法规规定必须公证的其他事项。以上事项，未经公证机关公证的，有关部门不予办理有关手续。第六条下列事项，当事人应当申请办理公证： 、借款合同及还款协议；（三）房屋买卖、预售合同；（四）涉及不动产的财产继承、赠与、分割协议；（五）中外合资、合作经营合同，独资企业、内联企业合同 ...
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当事人向市房屋机关申请裁决或向人民法院起诉。待权利确定后才能办理登记手续。第七条经核准的房屋或用地登记，按下列情况分类发证：（一）解放时原按系统接管属于 房屋交易所监证过户的买卖合同；购买商品房屋，须提交出售单位的立契证明和经交易所监证的证明。（四）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证和赠与公证书。（五） ...
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房屋产权转移，应当依法办理集体土地建设用地使用权变更登记手续后，方能申请办理房屋产权转移登记。?第二十四条申请房屋权属转移登记需提交下列证明文件：?（一） 土地房屋所有权证；?（三）集体土地房屋转移合同；?（四）转移双方身份证件；?（五）房产赠与、继承、委托、涉外公证书，经过公证的析产协议书；?（六） ...
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；2、办理保险、房地产抵押登记和合同公证手续；3、在借款人领取《房屋所有权》交给受托银行收押之前，由售房单位提供承担连带责任的担保，售房单位与受托银行签订 赔偿金的第一受益人。第二十六条抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；借款人如有中断，贷款人有权代为投保，有关费用由借款人负担。在保险期内， ...
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的； （三）已办理初始登记的房屋，房地产开发企业未按合同约定办理转移登记，购房人能够提供已按合同约定履行应尽义务的有效证明的； （四）预售商品房买卖合同 测绘报告； （五）法律、法规、规章规定的其他材料。 第二十七条 已依法取得房屋所有权证的房屋因买卖、交换、赠与、继承、受遗赠、作价出资入股、单位合并 ...
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的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 第八条婚后由一方父母出资购买的 。 第十二条登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的 ...
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如出租人出卖其出租物，买受人不得辞退已订立经公证或规定又确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人，将买卖不破租赁原则仅适用于经公证及 所有权而没有请求转付押金，应由受让人自行承担押金风险。因此，应认为押金随同租赁合同一起移转给受让人，从而不管出租人是否实际向受让人转付押金，承租人都有权在租赁 ...
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的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 第八条 婚后由一方父母出资购买的 第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋 ...
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的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 第八条婚后由一方父母出资购买的 。 第十二条登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的 ...
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