保证房子买到手：①卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人？②房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售？③房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？⑤如果房价涨了，房主不想卖了， ...
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受偿权问题的批复》中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，在消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 的事项无表决权，同时也不受有关该事项的债权人会议决议的约束。别除权人如放弃优先受偿权利，即与普通破产债权人在债权人会议上享有相同的权利、承担相同的 ...
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受偿权问题的批复》中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，在消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 的事项无表决权，同时也不受有关该事项的债权人会议决议的约束。别除权人如放弃优先受偿权利，即与普通破产债权人在债权人会议上享有相同的权利、承担相同的 ...
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受偿权问题的批复》中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，在消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 的事项无表决权，同时也不受有关该事项的债权人会议决议的约束。别除权人如放弃优先受偿权利，即与普通破产债权人在债权人会议上享有相同的权利、承担相同的 ...
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下列财产不属于破产财产：……（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（三）担保物灭失后产生的 必须首先适用拍卖方式。其次，在拍卖不成的情况下才可以作价变卖。再次，在确实无人购买或折价较高的情况下，才能采用协议折价方式。2、协议折价的结果应经由债权人 ...
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下列财产不属于破产财产：……（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（三）担保物灭失后产生的 必须首先适用拍卖方式。其次，在拍卖不成的情况下才可以作价变卖。再次，在确实无人购买或折价较高的情况下，才能采用协议折价方式。2、协议折价的结果应经由债权人 ...
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同时符合投融资双方的最大利益。[7]根据大多数投资人的解释，投资人之所以要求优先分红权，其目的并不在于通过股息形式收回投资及取得投资回报，而首先在于打消 谈判，风险投资家将其与创业企业以及创业企业家之间的权利义务关系固定在股权购买协议、投资者权利协议等合同中。合同是对未来事项的预先规定{8}（P891 ...
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，别除权也就随之消灭，债权人的债权只能作为破产债权受偿。享有别除权的债权人放弃优先受偿的权利，其债权可作为破产债权受偿。如果财产担保是第三人为破产 之间出现不公平清偿的现象，损害其他破产债权人的利益。例如，破产债权人在破产宣告后购买破产企业财产，负有债务，不付现款，却又不能完全获得清偿的破产债权来全额 ...
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，别除权也就随之消灭，债权人的债权只能作为破产债权受偿。享有别除权的债权人放弃优先受偿的权利，其债权可作为破产债权受偿。如果财产担保是第三人为破产 之间出现不公平清偿的现象，损害其他破产债权人的利益。例如，破产债权人在破产宣告后购买破产企业财产，负有债务，不付现款，却又不能完全获得清偿的破产债权来全额 ...
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扬，认为只要特定物债权的实现发生障碍，就认为债权有保全的必要。[7]例如，甲购买乙的A物，未受领时甲便转卖于丙，若甲怠于向乙行使交付请求权， 归属于债务人，成为全体债权人的共同担保。代位的债权人也不能以代位而取得优先清偿权，只能与其他债权人平等地接受清偿。[13]即使在债权人受领交付场合，也必须作为对 ...
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