中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有 二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，有时还会引起其他麻烦。 有的二手房主人因婚姻变故，在离婚 ...
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建设投资经营集团有限公司（以下简称市城投公司）及原审第三人杨香房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，湖南省邵阳市大祥区人民法院于二○一一年六月十四日作出（2011） 能亲笔签名，但其在《房屋买卖协议书》上捺下指印予以认可。由于历史和时间的原因，徐铁巨出售的房屋在形式上存在权利瑕疵，从而导致双方未能办理房屋产权 ...
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买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花 房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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）：杨柏楷。 上诉人何大香、杨柏兰、杨柏生因房屋买卖及土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决， 应按1998年第二轮承包山林中的1/3返还。 综上，因二审中出现新证据，导致一审认定事实部分错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三 ...
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后就发生内部代理纠纷，互相指责推诿，拒绝向原告继续履行合同。为维护原告合法权益诉至法院，请求判令二被告继续履行合同，依约与原告签订正式的商品房买卖合同，若无法 收到原告刘某某定金后未及时转交给被告咸亨房业公司，导致原告刘某某与被告咸亨房业公司未能实际建立买卖合同关系，且现已不能继续履行，故应由被告鑫创 ...
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本条以法律要件分类说为依据规定了合同纠纷案件中的举证责任分配，分别规定了合同权利义务争议、合同履行与否的争议以及代理权争议的举证责任承担。以下分 的，或者行为人本来有代理权，但代理权终止后仍以被代理人名义签订合同(代理权终止)的，均属于无权代理。 如上所述，当事人双方对有无代理权发生争议时，应由主张 ...
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人杨兰贞因与被上诉人福建省华林房地产开发公司(以下简称华林公司)商品房预售合同纠纷上诉一案，不服福州市中级人民法院(1999)榕民初字第40号民事判决，向本院 事实根据。上诉人将房屋出租他人并进行装修与履行商品房售房合同没有关系。二、上诉人认为，被上诉人没有按合同约定履行房产买卖合同的登记备案和监证 ...
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大量出现，其在房屋买卖市场上发挥着重要作用，但也不可避免地出现了一些纠纷。现在的中介机构除了提供信息中介、促成买卖双方成交以外，一般还进行签订合同鉴证、 本人承担主要责任。而在居间过程中，中介公司违反诚信原则、未尽必要的审查义务导致信息不实的，也存在过错，但应根据过错大小承担相应的次要责任。 安阳市龙 ...
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。上诉人达尔凯长扬热能（重庆）有限责任公司与被上诉人重庆市旺鑫气体有限公司合同纠纷一案，重庆市第一中级人民法院于2011年5月16日作出（2009）渝一中法 涉案合同的性质。原告认为，涉案合同纯属技术合同，而非一般的买卖合同或租赁合同。其理由是：从合同目的看，双方签订合同的目的是利用“燃煤锅炉助燃法” ...
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事务所律师。原告陈曦诉被告广西信和房地产开发有限公司（以下称信和公司）定金合同纠纷一案，本院于2010年3月24日受理后依法适用简易程序审理，后因 。认购协议书还约定：“自认购书签订日起，如180日内无法取得预售许可证导致不能签订《商品房买卖合同》，认购方有权单方面终止认购协议，诚意金如数退还给认购方 ...
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