所有权人为被告的父母），事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因 定金。 这里的双倍返还定金即为合同法上所称的定金罚则。 根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。 ...
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房屋不能出租，也就是说在取得产权证之前出租人可以被看做无权处分人，根据合同法规定无权处分人签订的合同是效力待定合同，这种合同只要有权人进行追认，或者无权 对备案的法律理解，可以参考立法法有关规定。备案的主要作用在于管理，而对效力并不产生作用，如立法法规定自治区的自治条例报人大常委会批准后生效，批准后要 ...
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，不符合善意原则，不构成善意取得，原告以起诉的方式明确不追认无权处分人的效力待定合同，使得该买卖合同不生效，被告人应返还涉诉房屋。最终，法院判决支持了严 是严女士与先生的夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是处分夫妻共同的重大财产，如房屋、汽车等，应征得配偶一方的同意。如果严女士不 ...
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是处于核心地位，在法律规范体系中能够作为请求权基础的法律规范。如在合同法中确立的合同自由原则（《合同法》第4条），物权法中确立的物权法定原则（《物权法》第 条第3款规定：各种情形，买卖的效力，均依契约之一般原则规定。 法国的理论认为，自然人无权处分自己的身份，也无权处分自己的身体，因为这些都是有违公共 ...
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海、廖永明返还租赁保证金 200000元；三、被告颜博生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关用添、招志海、廖永明偿付款115350.59元； 参照合同约定的租赁价格支付实际使用费。在本案中，上诉人将无权处分的租赁物擅自出租是造成本案租赁合同无效的主要原因，上诉人应承担主要责任。而被上诉人在承租时 ...
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进行的处分。部分共有人未经多数共有人同意擅自处分共有财产的，其处分行为构成对共有财产的无权处分，对其他共有人不发生法律效力，对第三人而言则是效力待定的行为 处分共有财产的行为可以类推适用该条，第三人在知道无权处分的事实后，有权向共有人进行催告或者撤销合同。根据物权法第一百零六条的规定，其他共有人不追认 ...
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是处于核心地位，在法律规范体系中能够作为请求权基础的法律规范。如在合同法中确立的合同自由原则（《合同法》第4条），物权法中确立的物权法定原则（《物权法》第 条第3款规定：各种情形，买卖的效力，均依契约之一般原则规定。 法国的理论认为，自然人无权处分自己的身份，也无权处分自己的身体，因为这些都是有违公共 ...
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无效，因其所违反的是公共利益，因而应强调国家对合同效力的干预，使其终局的、确定的不发生任何效力，而不应对主张无效或确认进行时间上的限制。 此外 善意的相信其已经终局的、确定的取得权利。因而，受让人再行转让其“权利”的行为不同于纯粹的无权处分行为。［52］而且在此情形，因受让人取得的权利较无权处分场合 ...
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，但此种追究行为不能导致对法定代表人以公司名义做出的对外行为效力的否定。本案讼争的《商标转让合同》及《转让/申请注册商标申请书》系三松公司的执行董事兼法定 公司签订商标转让协议的时间，欲证明陈爱国在明知自己已不是三松公司股东，无权处分公司资产的情况下仍签署商标无偿转让协议系恶意。但从本院查明的事实来看 ...
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将房屋卖给原告，原告已居住使用达七、八年之久，再转卖给答辩人既是无权处分，且也交付不能，而答辩人购买房屋却不对房屋现状做基本了解，本身存在一定 有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”金朝晖与罗保国签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规禁止性规定，双方当事人在房屋 ...
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