，他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租 三人为双方当事人，他们之间的权利义务的处理应按合同法中租赁合同一节的规定来确定。如果租赁权的转让未经出租人同意，受让第三人作为原告要求维护其租赁合同权利 ...
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芹（乙方）签订了文昌阁小饭桌产权经营权转让协议一份，双方协议约定：“一、甲方同意将‘文昌阁’产权，经营权一次性转让给乙方，转让费为65000元整。二、甲方所有文本式 。2010年9月3日，出租人徐淑宏拿出其与王菲签订的租赁合同找到郭海芳、龙芹，明确表示承租人王菲未经其同意转租无效，并声明租赁合同只能一 ...
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无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求 的过错分担现值损失。 [②]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十三条：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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责任。 （4）承租人应当按照约定的期限和数额支付租金。 （5）不得随意转租和转让租赁权。 （6）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 对于以上承租人 造成损失的，承租人应当赔偿损失。②承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同，需要注意的是此处出租人解除的合同是租赁合同，而不是承租人与转承租人 ...
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，而其举出的仅仅是能证明三新公司存在非法租赁和非法转租行为的几份租赁合同，就连出租人同意转租的证明也是在陈楚平与三新公司发生纠纷以后补办的 在第三十二条(三)明确规定了“未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”。而原审法院确认为房屋租赁合同未经备案登记并不影响其合同实体内容 ...
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5月18日，汪双桂与佛山市工艺美术公司(以下简称工艺美术公司)签订一份《铺位租赁合同》，双方约定工艺美术公司将其所有位于佛山市禅城区祖庙路3号之二首层 《合同法》的有关规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。也即是说针对承租人私自转租的违约行为，法律赋予出租人解除合同的权利，但对这种 ...
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21日出生，汉族，住义乌市赤岸镇后山村。上诉人丁宪峰因饭店转让合同纠纷纠纷一案，不服义乌市人民法院(2003)义民初字第5859号民事判决，向本院提起上诉 ，而不存在转让营业执照等证照问题，对此上诉人认为，虽然法律只规定承租人未经出租人同意而转租房屋，出租人享有解除合同的权利，但也没有规定在这种情况下 ...
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。 2.根据合同法中的相关规定，有下列情形之一的，合同无效： (1).一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2).恶意串通，损害国家、集体或者第三 ，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效 (4)房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次 ...
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多。为此，最高人民法院于2009年7月30日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）（以下简称《 的除外。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持 ...
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出租人应对出租的房屋及时修缮，确保安全。因失修、倒塌造成人身伤害和财产损失的，出租人依法承担民事责任。第十四条原承租人应按期交纳房租，不得拖欠。逾期不交 公有房屋转租有下列行为之一的，出租人有权终止转租合同、索赔损失，并可收回房屋：（一）未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；（二）利用承租房屋进行违法 ...
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