出台，以保障法院工作有章可循。 一、法院受理房屋拆迁案件的特点 法院处理的房屋拆迁纠纷主要有三大类：房屋拆迁民事纠纷，主要是双方达成安置补偿协议后，被 会导致法律虚无主义，重庆最牛钉子户事件中我们无法看到《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》所发挥的法律作用，有损法律的权威。另一方面，拆迁补偿本是开发商 ...
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依照《中华人民共和国合同法》第八条，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条、《城市房屋权属登记管理办法》第十二条、第十三条第二款之规定，判决： 第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《中华人民共和国 ...
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应收电费”143817元、49078.32元、33009.65元没有事实根据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第5条第2款，对于是否供电应由供电单位即 3号楼后销售给海清园小区业主后，配电室所占土地、房屋及配电设施根据《物业管理条例》又转归全体业主共有，并非属于砂轮厂所有。 （2）砂轮厂 ...
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承包人偷工减料，故意使用不合格的防水材料而直接导致房屋屋面漏水或者外墙渗水，承包人对此负有过错责任应承担相应的民事责任，此时即使发包人擅自使用也无需承担责任 第4条规定“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关） ...
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委托物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当及时通知业主委员会或者相关业主 管理规定的行为，不及时处理或者不予查处的；（四）有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的其他行为的。第六十八条违反本条例规定的行为，法律、法规 ...
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权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条在市区城市规划建设用地范围内 ，应扣减拆迁补偿费用。拆迁工地产生的所有渣土及废料由拆迁人负责按规定清运处理，并服从城管部门统一管理。拆迁结束10日内必须清场完毕。第三十七条 ...
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和主持，协调处理物业管理重大事宜。第三章前期物业管理第二十七条新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅物业的建设单位应当按照物业管理前期招投标管理办法，通过招投标的 、电梯间、管道井、设备间、过道、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位。本条例所称共用设施设备，是指物业管理区域内 ...
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，可以向有关部门投诉、举报，有关部门应当及时调查、核实，并依法处理。第八十一条违反本条例第十三条第一款规定的，由市或者区（市）县房产行政 条第一款规定条件之一的，应当设立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定；业主委员会应当根据分期建设的条件， ...
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每满十平方米增加一个投票权数，不足十平方米的部分不计算。物业建筑面积以房屋所有权证或者其他能证明其权属的合法有效文件为依据确定。第十三条 业主大会 服务标准；(三)物业服务费的标准和收取办法；(四)业主和物业管理企业的权利义务；(五)对物业服务投诉的处理；(六)争议处理方式；(七)双方约定的其他事项。 ...
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、交易、抵押、租赁、使用、修缮等发生民事纠纷的，当事人可以向房屋所在地的区县仲裁委员会申请仲裁，涉外房产纠纷向市仲裁委员会申请仲裁；当事人也可以直接向 房产管理工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处理；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大 ...
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