权责令施工单位改正。监理人员有证据确认建筑材料、建筑构配件和设备不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，不得在工程上使用或者安装，不得进入下 报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。?第二十八条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位 ...
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、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必须的 ；(三)物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；(四)物业管理区域内安全、消防、交通等协助管理事项的服务；(五)物业装饰装修管理服务；(六)物业档案资料 ...
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的管理服务活动；(六)监督共用部位、共用设备和公共设施的使用和维护；(七)审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划；(八)办理 四)物业管理区域内交通秩序与车辆停放的管理服务；(五)物业管理区域内治安、消防等协助管理事项的服务；(六)物业装饰装修管理服务；(七)物业资料的管理； ...
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逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例 主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是 ...
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颁布施行是我市加快物业管理法制化进程中的一件大事，对于进一步规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，促进物业管理业科学规范和谐发展，改善 开发建设单位应当按《条例》的规定办理新建住宅附属设施设备交付使用的备案手续。（三）关于新建住宅物业保修金的交存时限问题。自2008年1月1日 ...
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(五)已经取得环境影响评价报告；(六)已经取得抗震审查合格通知书；(七)已经取得建筑工程消防审核意见书；(八)需要拆迁的，已经办理拆迁手续；(九)有满足施工需要的施工图纸 小区道路等市政公用工程为1年；(五)其他特殊要求的工程，其保修期限由当事人双方在合同中约定。国家法律、法规另有规定的，从其规定。第 ...
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注意事项。 （4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。 （5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。 （6）门 责任 律师应提示委托人，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 ...
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维修责任，并在物业管理区域内公布维修联系电话。建设单位委托物业服务企业履行保修责任的，应当签订委托合同。物业服务企业应当协助业主或业主委员会联系建设单位落实保修 收取手续费等额外费用。第四十三条物业管理区域内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十 ...
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；(三)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(四)物业质量保修和物业使用说明文件；(五)业主名册；(六)物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时 ，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道。第四十三条物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、 ...
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管理区域内依法设置机动车停放位的，应当符合国家交通设施安全标准的规定，不得占用消防通道，不得妨碍行人和其他车辆的正常通行。物业管理区域内的机动车停车场(库)， 企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本 ...
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