所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第三十三条 第三十二条规定的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。 物业管理企业违反本办法情节严重的，房地产行政主管部门可作出降低资质等级的处理，直至 ...
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，业主代表大会由业主推选的代表组成。 第一次业主大会或业主代表大会，由住宅区所在地物业主管部门组织召开。 第六条 业主大会或业主代表大会行使下列职权： （一）审议 交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。 第二十二条 住宅区的管道煤气、通信、水、电、有线广播电视 ...
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管理服务费用的，其他任何单位或个人不得收取性质相同的费用。第二十九条物业管理企业收费标准，按服务性质分类定价：公共性服务收费，实行政府定价；公众代办性 改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。第 ...
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的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第十四条业主委员会、物业管理企业应当协助居民委员会依照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，开展与物业 提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００ ...
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(一)损坏房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木、园林 的应由责任人修复或赔偿。第三十五条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，并按住宅室内装饰装修规定办理有关手续。第三十六条物业 ...
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并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月 侯选人，配合业主会议的组织者开展拟订业主公约草案、业主委员会章程草案、选聘物业管理企业方案草案及其他需要提交第一次业主会议表决的文件资料等筹备工作。第十 ...
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有关主管部门及所在街道办事处的指导和监督；（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；（五）发现违反法律、法规和规章 水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋共用部位和设施，由物业管理企业负责定期养护和维修，其费用在房屋产权人缴纳的房屋共用部位和设施维修费中 ...
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行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织产权人、使用人代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第十七条管委会成员由热心公益 ，免收土地出让金，兴建商服用房的，减半征收土地出让金。第三十四条物业管理企业安排下岗职工、失业人员，劳动部门减半收取劳动力管理费三年。第三十五条 ...
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关联法规：国务院部委规章（1）条地方政府规章（1）条第二条本规定所称物业是指已经竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设备、设施和相关的场地。本规定 企业申请晋升资质等级的，应在资质审定二年后提出。市小区办每年对全市的物业管理企业进行资质年检，对达不到原有资质条件的，撤销原有资质等级证书，重新审定等级 ...
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时，在房产行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织住户代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第二十条管委会成员由热心公益事业、 用途和经营项目、工程项目及维修住宅小区设施、设备时，应与住宅小区物业管理企业沟通，对因施工破坏的小区环境应在工程结束时修复，否则应予赔偿损失 ...
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