的权利和义务。 非住宅租赁契约须经房地产管理机关审核并办理登记手续。 第二十九条 机关、团体、部队、企事业单位不得租用或变相租用私有房屋。因特殊需要必须租用的 提供洽谈协商、中介服务、交流信息、展示行情等各种服务； （三）开展房产买卖、租赁、调换的委托代理业务； （四）开展房产吞吐、抵押等经营业务。 ...
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袭已久。早在封建社会，我国的不动产土地和房屋，即采取了契税登记。在买卖不动产关系中，双方不仅要签订买卖契约，而且要请中人作证，当众宣告交割不动产 性质不清，又如何制订法律规范，又如何适用法律？根据1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》的规定，未经登记者 ...
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示效力并无区别，难怪乎德国学者认为德国民法典在事实上和效果上采取了仅仅通过契约而取得所有权的制度。[32] 但这种情形不意味着在物权立法上对基于法律行为的 关于房屋物权的得丧变更的公示要件之规定不能适用于农村农民的私有房屋，盖因我国农村幅员辽阔，地区差别甚大，不少地方地广人稀，加之地方政府的登记机关 ...
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；4.勘丈图；5.王刚阳房产证登记表；6.附图；7.张庆锟私有房屋所有权登记申请表；8.契约；9.张庆锟身份证及契锐完税证；10.现场勘丈图；11. 提供以下证据：1.原告的房产登记证有关手续；2.法院民事调解书等。被告对原告提供证据真实性无异议，但买卖契约上有王刚阳名字，其父亲王德民称原告同意买卖， ...
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示效力并无区别，难怪乎德国学者认为“德国民法典在事实上和效果上采取了仅仅通过契约而取得所有权的制度。”[32] 但这种情形不意味着在物权立法上对基于法律行为的 房屋物权的得丧变更的公示要件之规定不能适用于农村农民的私有房屋，盖因我国农村幅员辽阔，地区差别甚大，不少地方地广人稀，加之地方政府的登记机关 ...
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交易所提交的手续有原土地使用权证、房地产买卖契约、拍卖成交确认书、买卖发票、资产评估报告、交易双方身份证委托书、原房屋所有权证等材料。并填写了办理房地产交易 的材料和意见负责审核。房地产权利人为聂××的修武县房地产权属档案中，四张《私有房屋所有权登记审批表》批示栏中的“确权，准予发证”和个人私章是其盖 ...
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了证明土地房产权利归属的效力。而且此后的一些政策规定，也根本没有如同对城市私有房屋所发布的政策规定那样，要求就房产交易办理登记、审批手续。例如1962年9 出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的双方订立契约……。这一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示。因而 ...
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，债权不能控制、支配物又何以处分物权、变动物权。在 1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效 ）运用实践证明 法国民法典、日本民法典不承认物权行为，在买卖契约中，由于其法律规定买卖标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人 ...
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1994年1月，施工队经开平市沙塘镇人民政府同意实行体制改革，由集体性质改为私有后由上诉人承包，施工队的经营权、人事任免权归属施工队长(即上诉人)，一切 请求已显然超过了法定的二年诉讼时效，依法不再受法律保护。《房地产买卖契约》作为房屋交易法定的根据和手续，经过房地产管理部门审核确认后，发出房产证，就 ...
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房票，建筑面积分别为21.5平方米和18.1平方米），并与XX签订《买房契约书》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，该《买房契约 迁房屋的实际所有人。原告没有提交与被告之间签订的房屋买卖协议，仅提供原告与金明跃签订的《私有房产产权转让协议书》复印件和辽宁省本溪市公证处（2005）本证 ...
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