【写作年份】2010年 【正文】 《最高法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行》(以下简称《民法通则司法解释》)第118条规定：出租人出卖房屋 年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24 ...
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3、原被告电话录音、视频资料及部分通话清单，证明被告逾期交付租金的事实及双方就此问题通话情况、原告给被告送达告知书情况。被告认为，电话录音不能证明原告主张， 王永旺应向原告交纳房屋租金以及所拆除的界墙修复问题：根据前述分析，本院认定解除原被告的房屋租赁合同，故被告王永旺应当向原告李慧交纳房屋租赁费， ...
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元、溜槽1490元、误工10050元、设备租金3200元、漏雨损失9750元；合同中约定的违约金5000元是按可得利益计算的；场地使用费20000元，是估算的 。以上事实可以很清楚的看出：美格公司在履行与经典公司的租赁合同中确实存在粉罐的质量问题，美格公司已经采取积极的态度和行动予以改正，到2009年 ...
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）以及违约金267935.30元。以上合计20543870.61元；二、判令亿丰公司立即将租赁洛阳石化公司的房屋腾空搬出，归还洛阳石化公司，并支付截止2009年10月 的辩由不能认定。对于亿丰公司是否接收2005年4月7日租赁合同项下的房产问题，由于从亿丰公司提交的2006年12月15日与洛阳市锦星 ...
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未取得房屋所有权证。原审判决认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者 同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。”据此，上诉人的装修物应归被上诉人所有，由被上诉人 ...
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案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋 。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况。合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意 ...
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钢铁公司有无根本违约行为，镍铁合金项目的环评申报工作应属于租赁合同哪一方的义务问题。本院认为，被告利国钢铁公司并无根本违约行为，镍铁合金项目 规定。据此，本院认为，普合公司以利国钢铁公司存在根本违约行为并导致其合同目的无法实现为由，提出利国钢铁公司应返还2233.297万元租金并承担1000万元违约金 ...
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。故此，于俊要求解除双方租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。关于蓝天大厦辩称，蓝天大厦整体验收合格，没有隐瞒租赁存在消防问题，于俊无权主张解除 ，应予支持。关于于俊主张蓝天大厦赔偿其装修损失费用288280.00元一节，双方合同约定，消防布局改变后，于俊自行和消防部门联系，办理相关合格手续，于 ...
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从发生事故之日起租赁合同即已解除，因原告没有履行修理义务，也没有对事故责任申请鉴定，事故发生后，原、被告双方未能对赔偿问题达成一致，原告自己未 作业和违章操作，操作人员必须服从被告管理，遵守被告施工现场各项管理规定；原告负责合同机械的维护保养，保证其正常运转，安全装置齐全、准确、灵敏、可靠，原告操作 ...
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完成后闲置至今无法开业经营。但原告承租的仓库在持续经营中。另查明，此案租赁房屋株洲市芦淞区金三角五一城大厦建成于1998年，整栋大楼在株洲市消防支队档案室没有消防 冬朱、李启元在装修过程中是否存在违规装修和仓库转租的违约行为的问题。《租赁合同》第六条九项约定：“乙方改造建设必须报消防部门审批同意，改造 ...
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