、层次、朝向和所处地段及基础设施完善程度等因素，核定商品房和开发土地的价格。用侨汇或外币购买商品房和支付土地转让费的，其价格标准另行制定。 第四条 商品房 商品房时，应持售价的批文以及有关证明，按本市房屋交易和产权登记的有关规定，到房管部门办理手续。 第十二条 对违反本办法者，市建设银行有予办理有关 ...
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各区县房地局、各房地产开发企业：随着住房制度改革的不断深化，通过市场购买商品房已成为本市居民获取住房的主要途径之一。大部份房地产开发企业在售房过程中能依法 企业，除按有关规定处理外，房地管理部门应降低其房地产开发企业资质等级，停止其办理新开项目的手续。房地产开发企业资质证书到期后不再续发。1．无证预售 ...
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但这毕竟属于亡羊补牢的事后救济行为。那么，对于一般购房者，如韩有效地规避购买商品房、却遇到拆迁安置房而产生的风险呢? 对于一般的房屋权利状况，比如 深入了解房地产业的操作规程，准确把握房地产交易中的法律风险点，团队律师现已累计办理房地产案件数千起，积累了丰富的诉讼经验。“安居律师”是中国房地产律师业最 ...
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城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的有关规定。认为从购房合同的性质及购房人购买商品房的目的等多种因素考虑，以综合验收作为房屋的交付条件更符合合同目的 都只是部门或是地方性规范，尚缺乏法律层面的保护。 同意备案或责令建设单位重新办理竣工验收，对建设工程是否竣工验收合格最终有审查和监督权的就是建设行政主管 ...
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约定，经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的，出卖人（被告）应当在有关部门批准同意之日起10日内 刘爱枝；被告安阳市智远房地产开发有限公司在交付该房屋后九十日内为原告刘爱枝办理上述房屋的所有权登记手续；二、判决生效后十五日内，原告刘爱枝支付给被告 ...
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。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限及 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不能认定合同无效，但未办理 ...
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的承包人进行分包工程建设，分包工程的发包人支付工程价款的合同。 1.3 律师办理建设工程法律业务的基本原则 针对建设工程法律事务疑难复杂对律师业务能力要求较高 或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付 ...
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。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限及 的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不能认定合同无效，但未办理 ...
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是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此，办理房产证便成了一个重要的环节。一、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本） 建设部监制的、统一的买卖契约4份；3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质， ...
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其他权利义务进行了约定。当日，双方又签订了一份《合同补充协议》，就所购买商品房的租赁事宜进行了协商。同日，原告浦仕林在《特殊申请审批单》中明确 两原告支付违约金，合同继续履行。被告法定代表人在该《特殊申请审批单》上签字“同意办理”。2004年12月31日，被告向两原告开具了一份云南省收款专用发票，载明 ...
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