被告拍卖行为无论从实体上还是程序上均合法有效。此外，拍卖行为属买卖合同，因此该行为是否有效与合同以外的第三人无任何法律关系，即使拍卖行为存在瑕疵，原告也无权 享有优先购买权。此外，被告在拍卖公告中亦明确认可此宗被拍卖土地地上建筑物的所有人享有优先购买权。被告在拍卖中，与最高应价者即买受人本案第三人张 ...
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购买权要以被告的出卖行为合法有效为前提，现双方签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》因涉及非法转让农村集体所有土地使用权而无效，故被告出售争议房屋及院落的行为应属无效民事行为。所以原告主张的优先购买权也就无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第 ...
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的损失、因此可能的其他获利机会、因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。 第186条损害赔偿：如因为出卖人提供的设备导致 人身份证复印件，其他代理人身份证复印件；（3）许可文件：市政府立项证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证（包括附图）建设用地规划许可证、房屋销售许可证、开工 ...
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出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市 区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内 造成的损失、因此可能的其他获利机会、因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。第184条伤害损失医疗费用、误工损失；如因为出卖人 ...
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。上述第1-17份证据，用以证明原远鹏公司在武汉市汉阳区汉阳大道582号28亩土地中的3.72亩地块上修建的建筑物虽尚未办理房屋所有权证，但属于合法报建、审批准 。省机电公司如根据需要出让该地，远鹏公司享有优先购买权，等等。合同签订后，省机电公司按照约定将租赁土地交付给原远鹏公司使用，原远鹏公司亦依约 ...
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是否合法有效方面模糊不清。上诉人以基于租赁合同的优先购买权请求恒捷房产公司通过荣信拍卖行公司举行的拍卖会取得的土地房产无效。由于上诉人与诚顺管理公司 的位于佛山顺德区容桂街道办事处东风居委会容奇大道中76号(原容奇大道71号)土地及房产的行为无效”，其所包含的内容不仅仅是被上诉人荣信拍卖行公司拍卖行为 ...
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场地平整费等投入(按评估)361615.30元；4、叶敬潮赔偿欧阳满盛租用土地的租金损失69291.81元和工人工资的损失100850元；5、本案诉讼费及评估费由 转让的建筑物及其土地、设备必须可用于办养猪场，即叶敬潮承诺其所转让的标的物具备用作养猪场的功能、用途，欧阳满盛购买以上财产的合同目的是用作 ...
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无效的情形法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地 受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。法律规定：《民法通则》第七十八 ...
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溪乡白果村签订土地流转合同，落实了180亩土地用于种植红皮红心萝卜。2011年7月，原告周某某在被告蒋某某处以单价每斤26元分两次购买红皮红心萝卜 里，使原告和农户遭受较大的损失。原告按与种植户的协议，向种植户支付了土地租赁费每亩200元，计36000元，支付了劳资费每亩500元，计90000元，共计 ...
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，男。上诉人河南省国有孟州林场（以下简称孟州林场）与被上诉人黄文学土地承包合同纠纷一案，黄文学于2004年2月向孟州市人民法院起诉，要求孟州林场： 进行了平整，其中平整沙坑费用为5000元，160亩平地费用为27000元，并将购买薛国来的机井的变压器进行了增大，架设了线路，花费10000元，以利承包地 ...
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