优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。”《合同法》第230条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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转让公司股权时，应征得其他股东过半数同意，并通知其他股东，保证股东的优先购买权。对此，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第 份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让， ...
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认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 笔者赞同第一种观点 ：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 笔者赞同第一种观点 ：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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月10日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效。 【分歧】有两种不同意见： 第一种意见认为：张某有优先购买权，应该支持张某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。 第二种意见认为：张 ...
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华所）、罗山县企业养老保险中心（以下简称养老所）、第三人黄河承租人优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，诉讼中 》，罗山县社会劳动保险事业管理所与第三人黄河签订《房地产买卖协议》，罗山县房权证城关镇字第008354号房屋所有权证，本院宣告零售公司破产的民事裁定书等证据在卷 ...
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纠纷也日益增多，在我所经手的案件看主要表现在国有股权转让时其他股东行使优先购买权的期限和方式方面。 根据《企业国有产权转让管理暂行办法》（以下简称《暂行 股东是否同意对外转让股权作了期限上的规定，但对同意对外转让后，股东行使优先购买权的期限和行使方式未作出规定，由此在实务中容易产生股东恶意拖延时间，以 ...
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上诉人张磊上诉称，1、原审判决认定了张磊对涉案房屋享有合法的承租权，信用联社应当向张磊直接送达拍卖通知，信用联社未在合理期限内向张磊送达拍卖 通过抓阄的方式分配房屋来看，明显是信用联社以整体拍卖为名，去排挤各承租人的优先购买权；3、原审判决引用最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 ...
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南路16号，建筑面积150平方米的房屋。第三人吕相君以45万元的价格购买了该房屋，并办理了房屋更名过户手续并交纳了契税。后上诉人朴明植得知 有效。关于上诉人朴明植提出被上诉人沈阳市和平区粮油经销公司转让房屋的行为侵害了其优先购买权，被上诉人沈阳市和平区粮油经销公司与第三人吕相君之间的买卖行为应为无效的 ...
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月10日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效。 【分歧】有两种不同意见： 第一种意见认为：张某有优先购买权，应该支持张某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。 第二种意见认为：张 ...
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