人的委托代为上诉人办理房产证登记事宜，使上诉人购买的房屋登记到上诉人名下。这些事实得到一审法院的认定。《中华人民共和国民法通则》第140条规定：“诉讼时效 签订的商品房买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。关于覃伟楼请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。 ...
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人的委托代为上诉人办理房产证登记事宜，使上诉人购买的房屋登记到上诉人名下。这些事实得到一审法院的认定。《中华人民共和国民法通则》第140条规定：“诉讼 当事人签订的商品房买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。关于覃贝请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。 ...
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审理查明：南宁市新民路59号太阳广场系星江物业公司开发建设的商品房。凌天亮向星江物业公司购买了位于南宁市新民路59号太阳广场B栋28层2801号房， 当事人签订的商品房买卖合同内容合法，双方意思表示真实，为有效合同，双方均应严格履行。关于凌天亮请求星江物业公司支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。 ...
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人的委托代为上诉人办理房产证登记事宜，使上诉人购买的房屋登记到上诉人名下。这些事实得到一审法院的认定。《中华人民共和国民法通则》第140条规定：“诉讼 支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第八条约定，星江物业公司应当在2005年11月30日前将验收合格的商品房交付甘耀平使用， ...
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人的委托代为上诉人办理房产证登记事宜，使上诉人购买的房屋登记到上诉人名下。这些事实得到一审法院的认定。《中华人民共和国民法通则》第140条规定：“诉讼 支付逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第八条约定，星江物业公司应当在2003年10月31日前将验收合格的商品房交付吴家英、周 ...
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的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡 房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付 ...
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，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一、商品房预售交易之风险 传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建 和大陆实务上所持见解。其理由为，开发商与购房人所约定者通常为财产权转移问题，并无劳务给付之约定，因而当事人之意思重在工作物所有权之转移。我国大陆亦 ...
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可要求退房，即擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构等与合同约定不符；商品房外部环境以及其他配套设施与经营者的承诺不相符；未在合同约定的 的惩罚性赔偿制度存在很多问题。 一加一赔偿的计算方法使得加倍赔偿的法律责任与消费者受到的损失大小无关,而直接与所购买的商品的价格或接受的服务费用有关,必然就 ...
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的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡 房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付 ...
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交付条件或经依法认定存在质量问题的，买受人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开 发企业承担责任并赔偿相应损失。（四）严格商品房交易行为监管。严禁捂 出让的规定，统一供地条件，规范交易流程，坚持净地出让，避免出现新的闲置土地。坚持土地出让公开、公平、公正原则。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权 ...
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