以调解方式结案。［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而系自他人处购得， 城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是 ...
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3房价；4签订正式合同的约定；5定金条款。总的来看有点类似于购房议定书。解释认为，认购书只要开发商符合预售资格，属于当事人的意思表示，属于商品房买卖中的预约合同 天数加以计算。需要注意的是，逾期履行也是履行，不能同时适用这两种违约金。 十、明确了未办理房产证的责任 由于出卖人的原因，未能在规定期限（2 ...
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万元的价格将购房资格转让给原告；由原告以被告名义交款；房产证办为原告的名字。同年11月28日，原告将3万元转让费由其兄转交被告，被告出具了收条。双方 住宅工作领导小组，各单位选派1名代表参加，定期公布建房有关事宜；在建设中，开发商办好售房许可证，就可以签订售房合同，但签订售房合同时，购房款应全部交齐； ...
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韶山南路1号湘水一城5栋1703号住房一套，购房的同时，原告按被告的要求提供了全部的办证资料，但被告却未按约定时间办理好房地产权属证书 包括律师费和诉讼费）。 被告辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对办理房产证只有协助义务，办理房产证是政府的行政许可行为，原告没有证据证明 ...
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小刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。结婚6个月后，房产证办下来了，登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚 ）》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产 ...
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刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。 结婚6个月后，房产证办下来了，登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚 》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产 ...
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购买此房产。 【 1）、因那之前此房产未在房管局备案，A置业有限公司收取5万元手续费后收回了与D陈先生的购房协议 2）、我方与A置业有限公司签了购房 ，A置业有限公司答复此房产在房管局已备案，是我方的名字，并承诺月底之前办出我的房产证。 8、我方与A置业有限公司到派出所报案，被告知此小区共有两套房存在 ...
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顺国家当时还未对家中水电线路进行改动，即电源内线盒还处于房屋交房时开发商安装时的样子，不可能是被告王顺国家造成。经向原告说明情况，同意原告及物业人员和被告刘 、刘治宽、王顺国分别购买了王城之珠小区4号楼2单元401、501、601室房屋，该三人现持有购房合同，但尚未办理房产证。该4号楼2单元西户101 ...
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：想由按揭变为一次性的，必须加利息；与开发商协商未果却经常上访给政府造成不良影响的，我们将给予退房处理。后原、被告就交房等问题协商未果，原告诉至 发生继续履行的法律后果，且经本院释明，原告不同意变更诉讼请求。故原告要求被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民 ...
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约履行了交房义务。但是，信鸿公司却没有按约定办出其房产证，信鸿公司的行为显然违背了合同规定，构成了较为严重的违约。为维护其合法权益，特提起诉讼 政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应 ...
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