商品房交易过程中最常见的两种纠纷类型，即逾期交付房屋和逾期办理房屋权属证书的违约金计算问题。在购房过程中，很多购房者会遇到逾期交房和逾期办证的问题，在 年6月30日交付房屋，每逾期一日按照已付总房款的万分之三向买方支付违约金。”开发商直至2008年12月20日才将房屋交付给李某，显然开发商已经构成违约 ...
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》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案中适用法律若干问题的解释》都规定了违约金或者过低时由法院予以调整的情形。民间借贷约定同属于合同约定，其也 逾期还款利息的重叠效果。 假设该案中，原被告之间约定了还款利息、逾期利息和违约金，且原告同时主张时应该如何处理?还款利息应予以支持且以中国人民银行同期 ...
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供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 什么是违约金？ 所谓违约金，违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行 低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行 ...
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了变更?如双方未对房屋交付条件进行变更，乙房地产公司是否还应承担逾期交房违约金?这些都是审理本案的焦点。 1、乙房地产公司交付使用行为是否有效? 我国《建筑法 ，乙房地产公司仅存在第二层面的逾期行为，从而将合同约定的每日万分之二的违约金标准酌情减轻至每日万分之零点五计算，判决由乙向傅某承担自2007年 ...
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〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二 ...
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Z公司其他诉讼请求。诸城分公司不服，提起上诉，认为一审法院把“履约保证金”认定为“违约金”是错误的，请求撤销原判。山东省日照市中级人民法院二审认为，本案中，根据双方 履约保证金应归新北方公司所有，其有权不予返还。原审判决将履约保证金等同于违约金的定性及判决主文的表述虽有不妥，但其判决给付的数额正确，故 ...
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，并按月支付2.5%利息。”初看这一约定，出借人为了保证债权的实现设置了违约金和利息双重保障，但是设置这两种保障就真的万事大吉了吗？ 一、关于利息和 。在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。 在借贷合同中设置违约金条款是可以的，这样可以保障当借款人违反约定时，出借人可以约束借款人积极还款，况且 ...
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。单位同意，并以张某违约为由，要求张某按照劳动合同约定支付6000元的违约金。张某拒绝支付。于是，公司将未支付给张某的剩下的工资冲抵 该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金……”第二十三条规定“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和 ...
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了变更?如双方未对房屋交付条件进行变更，乙房地产公司是否还应承担逾期交房违约金?这些都是审理本案的焦点。 1、乙房地产公司“交付使用”行为是否有效? 我国《建筑法 乙房地产公司仅存在第二层面的逾期行为，从而将合同约定的每日万分之二的违约金标准酌情减轻至每日万分之零点五计算，判决由乙向傅某承担自2007 ...
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下承担违约金的情况很普遍，最为普遍的是，如果员工提前离职，都支付违约金给单位，无论该等提前离职是否造成单位的损失，实际上，这是对员工的惩罚性的违约金。 未满部分分摊的培训费用，。除这二种情况，不得约定其他情况由员工承担违约金。 相关案例：飞行员跳槽案 1996年9月，二位部队军人转业到中国东方航空江苏 ...
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