之前，蔡××已在该房内居住20余年，并与房屋管理部门建立了事实上的租赁关系。据此判决：对林××的诉讼请求不予支持。林××不服，向上海市第二中级人民法院提出上诉 ，故蔡××提出诉讼请求并未超过法定的诉讼时效。宝茂公司与林××之间的买卖合同被确认无效后可能涉及的有关事宜，应由宝茂公司与林××另行解决，本案 ...
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慧芬，女。被上诉人(原审第三人)杨敏，女。上诉人王智勇因租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2005)普民三(民)初字第4359号民事判决，向本院提起上诉 成为该房屋的承租人。因王智勇与张胤夫妻关系不和，承租的公有房屋一直由张胤携女儿居住。2005年3月份，张胤欲将承租房出售时，经上海东里房屋 ...
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事务所律师。委托代理人林某。被告林某。委托代理人吴某，上海市某律师事务所律师。原告江某诉被告林某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并于2008年3 30日签订《协议书》一份，协议约定：原告将位于上海市杨浦区水丰路某号的非居住房屋出租给被告林某用于经营，租赁期限为六年，自2001年7月1日起 ...
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作出了处理。在2000年6月，被告曾B凭离婚协议和户口簿向D物业申请变更租赁户名，此事，原告当时也是知道的，没有意见。原告称其是在2007年才知道 争房屋的承租人与E公司签订了《杨浦区公有住房成套改造购房合同》及《上海市公有住房出售合同》，购买下系争房屋的产权，并未违反有关法律、政策。即使按原告提出其 ...
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合法权益为由起诉来院，要求判令被告签订的《上海市公有住房出售合同》无效。审理中原告又变更诉讼请求，要求确认系争房屋产权由原、被告共有。审理中，被告及第三人 号二层统楼，调入人为案外人虞某；交换关系乙方租赁人为虞某，交换房屋地址为本市杨浦区松花一村某室（居住面积为24.8平方米），间数2间，调入人为原告 ...
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鉴于公有房屋承租使用权带有物权性质，按照《物权法》第七十六条的精神，《上海市房屋租赁条例》第四十二条第一款关于协商一致的规定，可以理解为，在符合 租赁房屋的面积、部位发生变化，需要与多个承租人协商变更租赁合同的，出租人的改造方案经改造范围内三分之二以上承租人同意，即可认定为出租人和承租人协商一致。本院 ...
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年11月23日出生，汉族，住上海市虹口区天宝路358弄1号204室。原告上海xx房屋租赁置换有限公司诉被告侯xx居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由 瑾，成交价为850,000元。被告及董晓瑾均同意在签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同当日分别向原告支付实际成交价1％（居住用房）或3％（非居住用房） ...
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上的记载确定。另外，确定房屋类型并选择相适应类型房屋租赁后，在租赁期间内承租人不得擅自改变该房屋用途，否则将视作违约行为。例如，居住用房不得擅自改变为非 或者延期支付租金达一定期限的，出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，《上海市房屋租赁条例》第23条规定为累计超过6个月 ...
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日，当时蒋××户籍尚未迁入该房，不符合可以购房的同住人条件。蒋××关于公房共同居住人不受有无本市常住户口限制的辩称意见，因该界定系针对公房承租人死亡或者 《上海市公有住房出售合同》无效；二、自本判决生效之日起15日内，被告上海中虹（集团）有限公司将上海市车站北路×弄×号601室房屋的租赁户名恢复为原告 ...
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集团）有限责任公司（以下简称新黄浦公司）及原审第三人马长英租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院作出的（2005）黄民四（民）初字第3292 审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，《上海市房屋租赁条例》对公有居住房屋承租人的变更，规定了明确的条件和程序要求。新厦2018号租赁 ...
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