制度的可行性。已有学者对典权制度和不动产质押制度进行了比较研究，认为我国典权制度就其功能而言，与德国民法中的担保用益基本相同，与法国、意大利民法中 对此我国没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权 ...
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如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 ，第一个质权人可以与债务人达成协议提高贷款数量，甚或签订全新的担保合同，而不用担心因新合同中的贷款数量而丧失其优先顺位，也不用交纳额外的登记费用 ...
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抵押合同亦无争议，也不宜定抵押合同纠纷、质押合同纠纷。三方的争议是担保物的处置，实际上是乙银行的质权和丙银行的抵押权之间竞存时何者优先的 记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ...
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抵押合同亦无争议，也不宜定抵押合同纠纷、质押合同纠纷。三方的争议是担保物的处置，实际上是乙银行的质权和丙银行的抵押权之间竞存时何者优先的 记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ...
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。由此论断可知，信托收据是出质人进口商和受质人银行以质押关系为基础建立的信托关系，它不是独立的担保合同关系，而是在信托收据签署之前已经有担保物权 ，而且有债权债务关系，并且这种债权债务关系还是信托关系产生的基础。通常的动产或不动产信托关系都不存在这种情况。3）在信托收据下，受托人对信托财产享有独特的 ...
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动产质押到动产抵押的历史演变根据大陆法系成文法的一般法律概念常识和理论，动产担保以质押、不动产担保以抵押为原则。之所以在动产物上只能设定以转移占有为标志的质权 就可将动产转移到非登记区域之外转让，甚至抵押人根本就不用转移动产而仅在合同中声称该动产在非登记区域就足够隐瞒登记状况。在该情况下保障抵押权人的 ...
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履行的标准，则在第三人不交付或登记的情况下，虽然没有担保物权，虽然不能对担保物优先受偿，但却可以将担保合同理解为第三人愿意以担保物代为清偿 参见王轶：《物权变动论》，67页，北京，中国人民大学出版社，2001。[37]在不动产，登记移转所有权的规则属于强行法内容，故无所有权保留之可能。[38]参见孙宪 ...
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采取抵押担保时一定要按照法律的规定履行相关手续，避免因担保合同无效而丧失债权的全部实现，遭受不必要的损失。8、不要混淆了保证人和中间人的概念。在民间借贷中 机关股权出质登记办法》，该规定自2008年10月1日起施行。3、不动产收益权的质押《担保法解释》第九十七条规定：以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等 ...
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、第76条、第78－79条都是错误的规定，抵押登记是不动产、特殊动产抵押合同的生效要件，动产交付是动产质押合同的生效要件，权利凭证交付或者权利质押登记 难以解决的法律困难。究其原因，就是在于立法没有严格区分物权行为（担保物权）与债权行为（担保合同），错把物权的生效要件当成债权的生效要件。其实，在物权法 ...
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其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。 不登记，不得对抗善意第三人。 理论解释：地役权人有权按照合同利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 遗失物 生活解释：甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙 ...
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